Ciao a tutti ... avrei bisogno di un vs. parere, visto che in Catasto mi rimbalzano da un uffcio all'altro ...
1. devo chiudere la DIA per opere interne in un appartamento; durante i lavori la Proprietà è entrata in causa con chi gli vendette l'appartamento per una dsquisizione sulla leggimità del diritto su un terrazzo, che gli è stato venduto come di PROPRIETA' ESCLUSIVA DELL'APPARTAMENTO ... mentre ora pare che i condomini ne rivendichino l'uso comune ... Dalle perizie che ho letto fin'ora pare che il terrazzo in questione negli atti dal '50 al 2006 sia sempre stato definito LASTICO SOLARE COMUNE, quindi ci sono buone probabilità che l'ultimo atto sia viziato ... Quindi ora la Proprietà fa causa per riavere se non il diritto di proprietà sullo stesso ... almeno un rimborso della quota pagata per esso.
Cmq tutto ciò mi riguarda relativamente, perchè è appunto una questione in mano agli avvocati. Siccome io non c'entro nulla vorrei quindi chiudere veloce veloce la mia DIA, visto che i lavori oggetto della stessa sono finiti. In Comune mi hanno detto che potrei presentare fine lavori impegnandomi a presentare catasto quando la causa avrà definito la proprietà del terrazzo;
E in Catasto? C'è la possibilità di derogare i 30 gg dalla fine lavori senza pagare more ... se dimostro esserci in corso una causa sulla definizione del diritto di proprietà? Se no io rischio di dover far catasto ora dichiarando che il terrazzo è di proprietà (quindi computandolo nella consistenza, etc.), e poi rifarlo con TERRAZZO COMUNE se la causa delibererà che è tale.
Cosa ne pensate? Che alternative ho?
2. altra paratica: sapete che se le opere oggetto di DIA sono tali da non comportare variazione del classamento catastale ... è possibile chiudere DIA dichiarando ciò senza allegare nuove schede catastali. Se però poi si vende l'unità immobiliare ... la scheda perfettamente conforme, anche per lo spostamento di un tavolato, serve.
Domanda: se presento scheda quando sarà il momento del rogito fra un annetto (quindi con DIA chiusa oltre i 30 gg) non rischio di pagare nessuna sanzione di mora? Pensavo di indicare nella relazione tecnica la questione ...
Mi sfugge qualcosa?
Grazie a tutti, spero di non essere stata eccessivamnete confusionaria ...
Marta
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