Salve

Devo predisporre una variazione docfa per la quale devo aggiornare l'ep in atti. Attualmente risulta in banca dati un ep parziale nel quale è riportato un solo sub costituito da piano terra e primo.

Sto operando nel centro storico di un piccolo paese di montagna.
La mia unità è composta dal solo piano terra.
Il problema nasce dal fatto che il mio piano terra si trova perfettamente al di sotto di quello che attualmente è riportato nell'elaborato planimetrico come piano TERRA. I due sub, pur facenti parte della stessa p.lla, hanno accessi diversi.

Come devo comportarmi nell'aggiornare l'ep?
In pratica sull'ep mi ritroverei due unità sovrapposte al piano terra, cosa ovviamente non possibile...

Saluti e buon lavoro

Saluti e buon lavoro

secondo me la miglior soluzione rimane sempre rappresentare le planimetrie come realmente sono sul posto; darei una importanza relativa al vecchio EP, in quanto, evidentemente, sono stati commessi alcuni errori (vedi l'errata indicazione del piano).
io procederei alla redazione dell'EP indicando correttamente il piano, e nel caso che mi faccessero storie in catasto, non farei altro che produrre una adeguata documentazione (un minimo di relazione, un paio di foto e la copia del vecchio EP) al fine di giustificare la variazione (della denominazione del piano, s'intende).
altre opinioni??

Anche secondo me. Presenta l'ep rispettando lo stato dei luoghi con il piano terra (reale), piano primo (già terra in atti) etc.
Scrivi in relazione il fatto della nuova (e soprattutto corretta) denominazione dei piani rispetto al vecchio (ed incompleto) elaborato planimetrico.
Buon docfa.

Il problema è che concettualmente il vecchio ep non è errato.

Il problema è che per la conformazione dei luoghi tutte le unità possono essere censite al piano terra, pur avendo tra di loro dislivelli variabili dai 5 ai 10 m.

Non so se mi spiego...non avendo poi mai operato in queste situazioni, non so come comportarmi.

Saluti e buon lavoro

Però se io andassi a modificare i piani sull'elaborato planimetrico, non avrei più rispondenza con i dati di visura. (e l'ufficio potrebbe, per questo, respingermi il docfa).

Che dite?

Saluti e buon lavoro

L'alternativa è chiamare il tuo piano primo sottostrada, senza modificare quanto già in atti.

Una situazione del genere mi è già capitata in un paio di occasioni, dove mi trovavo a dover accatastare una serie di u.i.u. poste su diversi livelli (in un caso addirittura tutti piani sottostrada, essendo situate ad un livello inferiore rispetto alla strada (strada comunale, ndr).
Tutto sta nel "decidere" qual'è l'eventuale PIANO TERRA, e da lì regolarsi di conseguenza, ed assegnare i rispettivi piani alle altre u.i.u..
Certamente modificare l'elaborato planimetrico con la conseguente redazione di planimetrie riportanti il nome del piano assegnato dal tecnico può portare anche alla modifica del piano sia sul Docfa che sulle visure catastali; nella situazione di due piani sovrapposti chiaramente non si può definire le due planimetrie entrambe al Piano Terra, entrando in conflitto reciproco e causa, tra le altre, della sospensione del Docfa.
Io terrei in considerazione un piano di riferimento (se fosse possibile quello del vecchio EP), altrimenti procederei in questo modo.
Poi, come ho detto, nel caso che il tecnico del Catasto facesse "storie", presenterei una documentazione attestante la metodologia adottata per l'assegnazione del piano.

Ringrazio entrambi per le risposte.

Se avete tempo potete dare una risposta anche a questa domanda?
www.geolive.org/modules.php?name=Forums&...

Saluti e buon lavoro

scusate, riprendo questo post per non aprirne uno nuovo avente lo stesso titolo.
Ho predisposto un docfa per classificare F/1 5 particelle che ho appena frazionato ai terreni (erano due aree urbane subalterni di un mappale).Essendo intestati ad un'unica ditta, posso predisporre un'unico elaborato planimetrico isendo i nuovi 5 mappali?

io procederei con la redazione di cinque distinti docfa, per evitare possibili complicazioni in futuro... non so se è possibile operare su diverse particelle su uno stesso docfa...
altre opinioni??

Se hai 5 mappali distinti (pur con la stessa ditta) come fai ad avere un unico elaborato planimetrico?
Se hai 5 subalterni della stessa particella, allora sì.

speravo con il docfa 4 ci fosse la possibilità di allegare un Ep per ogni particella inserita......

altra cosa...se il mio mappale non sta nella cornice A3 500 come faccio?

altra cosa...se il mio mappale non sta nella cornice A3 500 come faccio?

in questo caso lo riduci fino ad arrivare ad una dimensione tale che l'intera particella rientri nei margini dell'A3; ad esempio rappresenti la particella in scala 1:1000 piuttosto che 1:2000, ma l'importante rimane sempre rappresentare l'intero terreno.
ricordati comunque, una volta arrivato all'inserimento del file nel programma Docfa di digitare "1000" (o 2000 o altro ancora) nella casella dove solitamente vi scriviamo "500". questo per non creare incongruenze e dubbi a chi, guardando gli elaborati e i dati (mq ad esempio), trovi "errori" (e cioè, ad esempio, l'errata indicazione della scala di rappresentazione).
buon lavoro! :wink: