buongiorno a tutti, per un pergolato da 19 mq realizzato nel giardino di pertinenza dell'abitazione di stessa proprietà andrà accatastato come c/7 o semplicemente facendo una variazione per div. distribuzione spazi interni e inserendo il giardino nella planimetria del piano terra includendo il pergolato (a questo punto immagino pilgonato di blu 5).

grazie

Il pergolato (o pergola), invece, è una struttura completamente aperta su tutti i lati e nella parte superiore. Realizzato con materiali leggeri e senza fondazioni, è principalmente destinato all'ombreggiatura e all'estetica e, grazie alla sua struttura rimovibile, non richiede permessi di costruire in molti casi.



Per cui se si tratta di pergolato, non deve essere inserito in mappa e non va rappresentato nelle schedde.



Saluti

il pergolato è aperto su tutti e 4 i lati e sulla parte superiore ha dei pannelli fotovoltaici appoggiati la rappresento comunque nel giardino?

Se la copertura è di fatto fissa, ma questo lo sai tu, per cui se è da rappresentare in ogni caso devi fare prima il TM per inserirlo in mappa.

Per cui se è una pergola, NON deve avere copertura fissa e impermeabile, allora non va rappresentata da nessuna parte, se invece la copertura è fissa, NON si tratta di un pergolato, per cui devi inserirla in mappa ed evidentemente dopo, anche nella scheda.



Saluti

Buongiorno,

riprendo questo posto in quanto volevo chiedere a "bioffa69" se la dicitura relativa al pergolato che ha sopra scritto l'ha dedotta da qualche Nota, Circolare o cose simili, grazie.

Saluti

In ambito Comunale Urbanistico
Se la struttura rispetta la definizione di pergola (aperta su tre lati, priva di copertura fissa e impermeabile, finalizzata solo a ombreggiare o a sostenere piante rampicanti), essa rientra nell'edilizia libera.

Va rappresentata?

Di norma no, non richiede il deposito di pratiche edilizie (come CILA o SCIA) o progetti grafici in Comune.

Attenzione alla trappola:

Se per errore viene rappresentata con una linea continua o campita che fa pensare a un tetto impermeabile, il tecnico comunale la qualificherà come tettoia. Questo fa scattare l'obbligo di permesso di costruire e il calcolo della volumetria.

In ambito Catastale (Docfa e Planimetrie)
Anche se non ha una copertura fissa, le regole catastali e le linee guida dei software di disegno tecnico prevedono comportamenti specifici:

Se è completamente aperta e amovibile: Non va inserita nella planimetria catastale principale e non fa cumulo sulla rendita dell'immobile.
Se inserita in un progetto complessivo: Se si sta disegnando una planimetria generale dello stato dei luoghi (es. per una compravendita o una sanatoria di altri elementi), le strutture pertinenziali leggere come le pergole si possono indicare, ma esclusivamente con linea tratteggiata. La linea tratteggiata specifica graficamente che si tratta di una struttura "aerea" priva di tamponamento superiore stabili.