ciao a tutti! dovrei presentare una dichiarazione di variazione in catasto in quanto la costruzione (a seguito di condono edilizio 1985 - in corso di costruzione) risulta attualmente completata.
il problema che mi pongo è questo: l'unità immoiliare è così composta
2 piani fuori terra di cui uno abitazione già accatastato e:
piano terra da accatastare dove è ubicata una officina meccanica mi chiedo a quale categoria catastale destinare il piano?
sono orientato verso la D7 però mi chiedo se posso atribuire C2 in quanto per le categorie D segue"....... non suscettibili di una destinazione estranea alle esigenze suddette senza radicali trasformazioni" ma questo fa riferimento alle attrezzature ivi localizzate?
grazie

se l'officina meccanica ha una superficie inferiore ai 180-200 mq. va classata come C3; se superiore va classata va in categoria D.
Alcune ADT accettano C3 anche per superfici intorno ai 250-mq, quindi ti conviene informarti presso la tua.

ciao

nell'adt di Mantova ho accatastato un autofficina come c3 anche se la superficie era di circa 340 mq., ovviamente è meglio informarsi con un tecnico prima, per sapere se nella tua zona accettano tali superfici senza passare per forza alla cat D.
Il tecnico mi ha consigliato di contornare tutti i locali dell'officina con poligoni blu (considerarli come locali principali)

Pietro

In effetti per valutare la Categoria da assegnare ad un'unità immobilare è necessario considerare sia la destinazione d'uso ordinaria, sia le sue caratteristiche strutturali.

Qualora la Tua Officina rientri nella Categoria ordinaria (C3), solamente i locali principali dovranno essere contornati in blu mentre gli accessori diretti o indiretti dovranno essere contornati secondo la tipologia dell'ambiente.

Saluti :cry: