"luigi_iozzolino" ha scritto:
Salve a Tutti.
Pongo la seguente fattispecie relativa ad una variazione catastale per acquisire un Vs. auspicato quanto autorevole suggerimento.

Questo il caso:
In un fabbricato pluripiano (4 piani oltre sottotetto destinato a soffitta praticabile divisa in più unità e un interrato suddiviso in più box) esistono diverse unità immobiliari (come è facilmente immaginabile).
Il mio cliente ha un appartamento al 4° piano (censito per 7 vani in A/2), una piccola soffitta di mq 41 al piano 5° (censito in C/2) e un box (censito C/6) di mq. 23.

Il fatto è che catastalmente sono riportati su tre schede separate e quindi costituiscono 3 subalterni separati.

Ora, il problema si pone ai fini ICI (Sì sempre quello!!!!!!!!!!!).

Premesso che l’appartamento non ha i requisiti di prima casa perché il proprietario risiede in altro comune ove possiede quota parte di diritti nell’immobile in cui vive, sarebbe utile una fusione catastale sull’immobile in parola al fine (auspicabile) di ridurre la rendita e quindi l’imponibile ICI per l’imposta da versare al comune.

Mi/Vi domando come posso procedere atteso che non vi è collegamento diretto tra il box (al piano S1), l’appartamento (al 4°piano) e la soffitta (al piano 5°) se non attraverso le scale condominiali.

Quale opzione dovrei usare in DOCFA per ridurre al minimo l’incidenza delle pertinenze per come descritte sopra?

Grazie, sin da adesso, a quanti mi riscontreranno.

Buona giornata e……. buon lavoro a tutti .

luigi iozzolino

"luigi_iozzolino" ha scritto:
Salve a Tutti.
Pongo la seguente fattispecie relativa ad una variazione catastale per acquisire un Vs. auspicato quanto autorevole suggerimento.

Questo il caso:
In un fabbricato pluripiano (4 piani oltre sottotetto destinato a soffitta praticabile divisa in più unità e un interrato suddiviso in più box) esistono diverse unità immobiliari (come è facilmente immaginabile).
Il mio cliente ha un appartamento al 4° piano (censito per 7 vani in A/2), una piccola soffitta di mq 41 al piano 5° (censito in C/2) e un box (censito C/6) di mq. 23.

Il fatto è che catastalmente sono riportati su tre schede separate e quindi costituiscono 3 subalterni separati.

Ora, il problema si pone ai fini ICI (Sì sempre quello!!!!!!!!!!!).

Premesso che l’appartamento non ha i requisiti di prima casa perché il proprietario risiede in altro comune ove possiede quota parte di diritti nell’immobile in cui vive, sarebbe utile una fusione catastale sull’immobile in parola al fine (auspicabile) di ridurre la rendita e quindi l’imponibile ICI per l’imposta da versare al comune.

Mi/Vi domando come posso procedere atteso che non vi è collegamento diretto tra il box (al piano S1), l’appartamento (al 4°piano) e la soffitta (al piano 5°) se non attraverso le scale condominiali.

Quale opzione dovrei usare in DOCFA per ridurre al minimo l’incidenza delle pertinenze per come descritte sopra?

Grazie, sin da adesso, a quanti mi riscontreranno.

Buona giornata e……. buon lavoro a tutti .

luigi iozzolino