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Docfa rifiutato per ditte non allineate |
lucioskhi22
Iscritto il:
28 Settembre 2021 alle ore 11:18
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Buongiorno, sono nuovo quindi scusatemi se apro un nuovo argomento ma non ho trovato niente di simile. Devo unire un area urbana a corte comune su cui vantano diritti 3 unita immobiliari. Una di queste unità immobiliari ha come ditta: TIZIO proprieta per 1/4 in regime di comunione dei beni con CAIO; TIZIO proprietà per 2/4 bene personale; CAIO proprietà per 1/4 in regime di comunione dei beni con TIZIO. riguardo l'area urbana da unire che è stato oggetto un atto di compravendita per cedere i diritti da un proprietario ai restanti 2 in parti uguali, la ditta che mi interessa è TIZIO proprieta per 9/36 bene personale e CAIO proprieta per 3/36 bene personale. Il docfa mi è stato rifiutato giustamente per diritti diversi (aime' mia svista). Secondo voi è possibile rimediare con una istanza? L'atto è stato fatto appositamente per rendere l'area urbana comune a tutti. Grazie
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Risposta |
CESKO
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07 Novembre 2006
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9605
Località
Agro Nocerino Sarnese
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"lucioskhi22" ha scritto:
Buongiorno, sono nuovo quindi scusatemi se apro un nuovo argomento ma non ho trovato niente di simile.
Devo unire un area urbana a corte comune su cui vantano diritti 3 unita immobiliari. Una di queste unità immobiliari ha come ditta: TIZIO proprieta per 1/4 in regime di comunione dei beni con CAIO; TIZIO proprietà per 2/4 bene personale; CAIO proprietà per 1/4 in regime di comunione dei beni con TIZIO.
riguardo l'area urbana da unire che è stato oggetto un atto di compravendita per cedere i diritti da un proprietario ai restanti 2 in parti uguali, la ditta che mi interessa è TIZIO proprieta per 9/36 bene personale e CAIO proprieta per 3/36 bene personale.
Il docfa mi è stato rifiutato giustamente per diritti diversi (aime' mia svista). Secondo voi è possibile rimediare con una istanza? L'atto è stato fatto appositamente per rendere l'area urbana comune a tutti.
Grazie Ai fini di velocizzare la pratica procedi con il Prellineamento nella stessa pratica Docfa. Saluti
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totonno
(GURU)
» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO
Iscritto il:
19 Maggio 2006
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8611
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Firenze
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Io invece procederei nella soppressione dell'area urbana con contestuale ampliamento del bene comune allegando al docfa l'elaborato planimetrico aggiornato. Saluti
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EFFEGI
f.g.
Iscritto il:
16 Dicembre 2008
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Località
Irpinia
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"lucioskhi22" ha scritto:
Buongiorno, sono nuovo quindi scusatemi se apro un nuovo argomento ma non ho trovato niente di simile.
Devo unire un area urbana a corte comune su cui vantano diritti 3 unita immobiliari. Una di queste unità immobiliari ha come ditta: TIZIO proprieta per 1/4 in regime di comunione dei beni con CAIO; TIZIO proprietà per 2/4 bene personale; CAIO proprietà per 1/4 in regime di comunione dei beni con TIZIO.
riguardo l'area urbana da unire che è stato oggetto un atto di compravendita per cedere i diritti da un proprietario ai restanti 2 in parti uguali, la ditta che mi interessa è TIZIO proprieta per 9/36 bene personale e CAIO proprieta per 3/36 bene personale.
Il docfa mi è stato rifiutato giustamente per diritti diversi (aime' mia svista). Secondo voi è possibile rimediare con una istanza? L'atto è stato fatto appositamente per rendere l'area urbana comune a tutti.
Grazie Dovresti chiarire un pò meglio le titolarità ante atto e quelle post atto in quanto sembra da una prima lettura del post che le titolarità tra l'area urbana e le UU.II.UU. aventi diritto sul BCNC non siano corrette. Che fine fa la quota "in comunione dei beni" di Tizio? La somma di 9/36 + 3/36 = 12/36 = 1/3 .... gli altri 2/3 di chi sono? Se non coincidono non puo ne fare un preallineamente ne ampliare il BCNC, e quindi il catasto non ti può accettare il docfa.
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lucioskhi22
Iscritto il:
28 Settembre 2021 alle ore 11:18
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Grazie a tutti per le risposte, riporto meglio tutte le intestazioni: Intestazione uiu 1 (intest f1 da unire) X proprieta 1/1 (X proprieta 12/36) Intestazione uiu 2 Y proprieta 1/3 (Y proprieta 1/9) Z prpprieta 1/3 (Z proprieta 1/9) A proprieta 1/3 (A proprieta 1/9) Intestazione uiu 3 Q proprieta in comunione 1/4 (Q proprieta bene personale 9/36) Q proprieta bene personale 2/4 R proprieta in comunione 1/4 (R proprieta bene personale 3/36) Il tecnico del catasto rifiutando ha scritto sinteticamente "allineare le titolarita e specificare in relazione se l atto (con cui sono state definite le quote dell area da unire) fosse stato propedeutico al passaggio da area urbana a bcnc" Al notaio avevo fatto notare la comunione dei beni e l intestazione in atti delle proprieta Q e R...secondo voi basta un istanza o un preallineamento?.......o nessuna delle 2....
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