"gifo82" ha scritto:
allora, la situazione si è complicata.
Sono stato in catasto ed ho fatto come consigliato da Geofa ma il docfa mi è staTo respinto. il tecnico mi ha detto che l'unità immobiliare (casa) è stato accatastato con modello 97 e, presa la busta dell'u.i., ci siamo accorti che il deposito non è descritto nel succitato modello e mi hanno prospettato due diverse soluzioni:
1- Docfa,Variazione,Ampliamento. ampliamento dell'unità immobiliare avvenuta al''epoca della stipula dell'atto, dando al deposito un distinto sub e graffandolo all'appartamento.Al deposito verrà apposta la riserva n° 2 (errati riferimenti catastali) perchè all'epoca dell'atto(1970) il deposito doveva essere accatastato.
2- Docfa unità afferenti- Unità afferente con diverso subalterno e con riserva n° 2 (errati riferimenti catastali) perchè all'epoca dell'atto(1970) il deposito doveva essere accatastato.
Ora volevo sapere come procedere e se la riserva n°2 comporterà problemi , visto che stà per essere stipulato un atto di vendita agli immobili.

"gifo82" ha scritto:
in ultima soluzione ... Unità afferenti con intestati- altro: RECUPERO DI SITUAZIONE PREGRESSA.... TIPO APPROVATO
Metteranno la riserva 2 ma, come da accordi prestabiliti con il Notaio, la riserva verrà sciolta al momento della voltura.....
BUON LAVORO A TUTTI.....

"amalia" ha scritto:
Buongiorno a tutti, mi trovo in una situazione molto simile a quella di Gifo82 , mi chiedevo se poteste darmi qualche dritta, nel mio caso il sottoscala mai accatastato ha unico accesso su corte comune (agli atti area urbana). il sottoscala è ad uso esclusivo del mio committente il quale lo ha ricevuto attraverso testamento orografo, ma nella successione e quindi dichiarazione in catasto il sottoscala scompare, nella planimetria della corte interna si ritrova rappresentato sotto la campitura della scala che porta al piano di sopra ma non c'è nient'altro! io pensavo di intervenire seguendo le dritte su riportate ma ho qualche dubbio:

- devo fare un Docfa per variazione o nuovo accatastamento di unità afferemte?

-agli atti non è presente elaborato planimetrico, ma solo planimetria catastale della corte su cui affacciano più subalterni, tra cui il sottottoscala, sebbene uno stralcio di essa sia rappresentata in basso a sinistra della planimetria, (parliamo di un accatastamento presentato nel 1985), vi chiedo sono costretta a fare l'elaborato planimetrico? (cosa che mi creerebbe un pò di problemi visto che agli altri condomini non hanno interesse a sistemare i documenti, ed io non potrei procedere neppure se volessi fare un elaborato parziale)

-posso risolvere la questione sottoscala senza intervenire sulla corte?

PS. Mi sono iscritta da poco, e se ho sbaglato a chiedere qui aiuto chiedo scusa in anticipo ai moderatori del sito