Buongiorno a tutti, sono fresco fresco di registrazione e di Docfa, quindi mi scuso fin d'ora se la domanda piò risultare banale.

Devo fare un docfa su una casa colonica realizzata antecedentemente il 1942 e che ha subito un risanamento conservativo nel 2007.

La casa era già accatastata e classata come un A3 di 4 e aveva una consistenza di 12 vani.

Ora sono state realizzate 2 UI e ciascuna presenta 11 vani.

1) Devo sopprimere il vecchio subalterno e crearne 2 nuovi o
variare l'esistente e crearne uno ?
2) Quando richiedo il classamanto automatico, alla richiesta
"indicare, per il fabbricato le categorie presenti con la classe più elavata",
devo inserire l'A3 di 4 con cui era accatastato il fabbricato ?

Lo chiedo perchè inserendo A3 di 4 nella categoria più alta presente all'interno del fabbricato, il classamento automatico propone A3 di 4 per entrambe le UI, non inserendo nulla, la considera nuova costruzione e propone un A7 di 3 e c'è una bella differenza di rendita

Sopprimendo il subalterno esistente, mi precluso la possibilità di indicare A3 di 4 come categoria più alta presente nel fabbricato ?
O non centra nulla ?

Considerando che il fabbricato è sempre lo stesso (anche se risanato e ristrutturato) e che ha più di 80 anni, io opererei in questo modo :

a) Sopressione subalterterno esistente
b) Costituzione due nuovi subalterni
c) Inserimento A3 di 4 nelle catergorie esistenti con la classe più elevata.

Sto sbagliando ?

Grazie