Ho tre unità debitamente censite e con propria rendita catastale, che sono in corso di ristrutturazione con una futura disposizione che sarà completamente differente dallo stato di fatto.
Succede che c'è la necessità di trasferire di proprietà alcune delle unità di progetto (future), a tal proposito procedo con la costituzione delle future unità classandole come F/4 (unità in corso di definizione), in quanto attualmente l'edificio è in piena ristrutturazione è non vi è la possibilità di procedere con un accatastamento definitivo.
Ora però l'articolo 3.3 della circ. 4/09 dice che nel caso in cui le F/4 derivino da unità precedentemente censite al Catasto bisognerà attribuire ad ogni F/4 costituita una propria redditività (intesa come parte quota di quella precedente complessiva), ma come e dove va inserita questa rendita all'interno del docfa???

Bisogna seguire le disposizioni impartite dalla circ.15232/2002 in materia di u.i. divise in porzioni. Quindi niente più F/4.

saluti