Con il massimo dei voti ed il bacio accademico del Rettore.



Colgo l'occasione per riportare altro quesito inerente l'argomento discusso. Questa discussione andrebbe fatta rientrare nello spazio del forum dedicato agli argomenti di notevole interesse, considerato anche le quasi 21000 numerosissime visite che ha subìto e i numerosissimi dibattiti presenti nello storico del forum.

ISTRUZIONE PER GLI OPERATORI DI SPORTELLO ACCETTAZIONE DOCFA - CASI RICORRENTI UP di Milano
www.geolive.org/files/storage/normative/...


QUESITO N. 14

• Viene denunciato un sottotetto come unità afferente la cui altezza non supera i 150 cm. Nel poligonare tale superficie il programma non mi consente di accettare il poligono (h minore di 150 cm). In questo caso sarebbe opportuno dichiarare tutta l'altezza come maggiore di 150 cm oppure creare una superficie minima la cui altezza sia maggiore di 150 e procedere quindi alle due poligonazioni ?

RISPOSTA

Se la porzione di solaio o sottotetto non raggiunge l’altezza massima di mt 1.50 la superficie catastale non è computabile e mancando l’unità di pertinenza non può essere nemmeno poligonata come unità con H minore di 1,50 mt. Ciò non toglie che l’unità se capace di produrre un reddito autonomo, cioè ha accesso indipendente e funzionalità autonoma può avere una consistenza pari alla superficie utilizzabile ed essere classificata come locale di sgombero o deposito tenendo conto delle ridotte capacità di reddito con una adeguata classificazione. Se l’unità non ha capacità autonoma di rendita ma verosimilmente verrà a breve trasformata da sottotetto a mansarda, va dichiarata come unità in corso di definizione F4.