Qualcuno può indicarmi la definizione normativa di area urbana?

GRAZIE

Circolare n. 2 del 20 gennaio 1984
§ II.2.10. – DEMOLIZIONE TOTALE

E’ questa una particolare variazione per effetto della quale un immobile urbano si varia in area urbana che, a norma dell’art. 15 del D.P.R. 26 ottobre 1972, n, 650, va censita, senza rendita, in C.E.U.
Il richiedente pertanto dovrà presentare il prescritto mod. 44 con l’avvertenza che come “porzione derivata” dovrà indicare AREA URBANA DI mq. …”
Ciao

Quindi se non ho capito male, non è possibile costituire un'area urbana in fase di denuncia docfa per nuova costruzione?

Giusto ?

Nell'ufficio che frequento, salvo qualche svista, non verrebbe accettata, garantito.

Quindi ho capito bene, ed è esattamente quanto sapevo.

Un cliente che ha ultimato alcuni appartamenti mi ha chiesto di procedere con le pratiche catastali, chiedendomi che vuole riservarsi una porzione di circa 30 mq. del cortile.

Io, ricordando quanto detto sopra, ho pensato di fare due distinte pratiche docfa:

1) Con la prima accatasto tutto quanto, preocupandomi di indicare la detta porzione di cortile come B.C.N.C. (spazi di manovra, così erano in origine...)

2) Con la seconda, vario il B.C.N.C. in area urbana.

Dovrebbe andar bene, che mi dite???

Anche se quest'ultimo passaggio mi lascia un pò dubbioso. Non l'ho mai fatto.

Qualcuno sa consigliarmi meglio?

GRAZIE

ciao,
non so se quello che ti dico è il classico uovo di colombo comunque,
se l'area urbana è di pertinenza esclusiva di un unità immobiliare, deve essere individuata con una particella con frazionamento contestuale al tipo mappale sul 3spc viene indicata come lotto urbano, quando si procede con la docfa, la particella può essere graffata al sub di cui è corte esclusiva.
oppure se l'area urbana è solo un terreno, si procede all'individuazione di cui sopra ed alla docfa viene accatastata come F/3
ciao