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Autore Accatastamento sottotetto

Antonia.Pescaru

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 0 -  0 - Inviato: 13 Febbraio 2024 alle ore 09:22

Buongiorno. Come si può accatastare un sottotetto communicante alla unità abitativa tramite una scala retraibile, ma avvendo un subalterno diverso? Mi spiego meglio. Dovrei accatastare il sottotetto come unità indipendente per poter essere venduto, non come ampliamento alla unità residenziale che si trova sotto. Grazie

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Autore Risposta

CESKO

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  0 - Inviato: 13 Febbraio 2024 alle ore 09:50

"Antonia.Pescaru" ha scritto:
Mi spiego meglio. Dovrei accatastare il sottotetto come unità indipendente per poter essere venduto, non come ampliamento alla unità residenziale che si trova sotto. Grazie



Spiegami una cosa.... e il nuovo potenziale acquirente come ci accederà? dall'esterno con l'ausilo dell'elicottero?

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Antonia.Pescaru

Iscritto il:
09 Ottobre 2023 alle ore 18:19

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5

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 0 -  0 - Inviato: 13 Febbraio 2024 alle ore 12:20

Il nuovo proprietario sarà il vicino, che avrà accesso dal suo sottotetto. Diventerà un'ambiente unico.

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samsung

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 0 -  0 - Inviato: 13 Febbraio 2024 alle ore 12:47

Se il sottotetto è gia censito unitamente all'appartamento fai una Divisione ottenendo due subb distinti.

Se ancora non è censito, fai una nuova unità afferente.

Il fatto che comunichino e come si interromperà la comunicazione sarà regolato nel rogito.

Cordialmente

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Antonia.Pescaru

Iscritto il:
09 Ottobre 2023 alle ore 18:19

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 0 -  0 - Inviato: 13 Febbraio 2024 alle ore 12:52

Grazie per la risposta. Ma se io lo dichiaro come unità afferente, c'è da pagare una sanzione perchè non è stato censito con l'appartamento?

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samsung

Iscritto il:
29 Ottobre 2005

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2611

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 0 -  0 - Inviato: 13 Febbraio 2024 alle ore 12:58

"Antonia.Pescaru" ha scritto:
Grazie per la risposta. Ma se io lo dichiaro come unità afferente, c'è da pagare una sanzione perchè non è stato censito con l'appartamento?



Qui si apre un altro mondo che è quello della proprietà e della legittimazione urbanistica.

Dal punto di vista esclusivamente catastale se crei una unità afferente oggi non paghi nessuna sanzione, poi se dici anche come stanno le cose uno può dare una risposta un po'più circostanziata senza dover fare 16 ipotesi.

Cordialmente

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