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Autore Accatastamento di più F3 su F5

modicla

Iscritto il:
06 Dicembre 2023 alle ore 12:25

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1

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 0 -  0 - Inviato: 06 Dicembre 2023 alle ore 15:20

Buonasera, presento i miei dubbi riguardo la situazione successivamente descritta, riconoscendo la mia poca esperienza in docfa che vadano oltre la variazione per diversa distribuzione interna di u.i.u.:

Situazione catastale attuale:

_ sub.1 BCNC (corte comune) piano T

_ sub.2 BCNC (vano montacarichi) piani T-1

_ sub.3 BCNC (vano scala) piani T-1

_ sub.4 C2 piano S1

_ sub.5 C6 piano S1

_ sub.6 C1 piano T

_ sub.7 F5 (lastrico solare) piano 1

A questa situazione di partenza mi viene chiesto di accatastare ai piani 1-2 e 3(sottotetto), realizzati regolarmente e mai ultimati, rispettivamente n.2 unità in F3 per piano. Aggiungo che tutte le u.i.u., sia quelle accatastate che le nuove fanno riferimento ad un unico proprietario che avendo necessittà di vendere vuole procedere all'accatastamento in F3.

Ora i miei dubbi sono su come procedere, se fare unico docfa in variazione come unità afferenti all'F5 prevedendo la soppressione di quest'ultimo oppure un docfa come nuova costruzione con causale unità afferenti? sempre se il caso in questione sia risolvibile con unico docfa...

mi scuso se per molti di voi il quesito può risultare banale e le mie lacune in materia inaccettabili ma ho condotto ampie ricerche prima di scrivere qui, purtroppo non a buon fine... grazie

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Autore Risposta

powened

Iscritto il:
24 Febbraio 2024 alle ore 09:37

Messaggi:
54

Località

 0 -  0 - Inviato: 26 Febbraio 2024 alle ore 21:53

Buonasera,

penso che il modo più semplice per evadere questa pratica sia la predisposizione di una docfa in variazione soppremendo il lastrico solare e costituendo gli f/3 come unità afferenti in soprelevazione, predisponendo l'elaborato planimetrico ed elenco subalterni. Piccola raccomandazione: allegare la relazione tecnica con le dovute descrizioni e dichiarazioni di assenza di collegamenti alle pubbliche reti di servizi idrico, elettrice, fognario, gas....

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