"agri78" ha scritto:
Buonasera, mi ricollego a questo post per similitudine con il mio caso, chiedendo un vostro parere.

Dunque, nel 1994 Tizio e Caia, coniugi, acquistano il sub 10, f3, da ditta costruttrice..nel 1995 muore Caia e nel 1996 Tizio presenta la successione inserendo il sub 10 però come a/2, (senza che agli atti sia reperibile nessuna variazione da rustico a finito) e senza concludere con la voltura; nel 1998 agli atti compare una variazione frazionamento per trasferimento di diritti e ultimazione fabbricato urbano, con cui il sub 10 soppresso dà origine a sub 18 e 19 : il sub 18 rimane fino ad oggi intestato ancora giustamente a Tizio e Caia, mentre il sub 19 sette giorni dopo il frazionamento figura intestato alla ditta costruttrice che poi lo vende solo a Tizio, odierno pieno proprietario.

Fermo restando che sono ancora alle fasi iniziali dello studio della pratica e che debbo analizzare i due atti di acquisto per capire meglio, il cliente, ignaro di questa situazione poco chiara, mi ha solo chiesto di volturare il sub 18 in pratica..non essendo in possesso della copia della successione da allegare alla voltura ho provveduto a richiederne copia conforme, ma ho perplessità su cosa volturare..

Nel senso che la trascrizione in conservatoria riporta il sub 10 originario giustamente..se volturo il derivato su 18, voltura web lo trova in banca dati ma non c' è conformità con la trascrizione e temo che la voltura non passi..se volturo il sub 10 originario e presente in successione e nella trascrizione, voltura web non lo trova in atti perché soppresso, ma con la data di efficacia dovrebbe andare nella storia e quindi la voltura andare a buon fine, con l' accorgimento di richiedere poi rettifica intestazione in bollo per il sub 18 inserendo la giusta ditta come da voltura.

Sperando di essere stato chiaro, attendo, se vi va, vostri considerazioni e suggerimenti, grazie

Buona serata

"agri78" ha scritto:
Oltre a questa tua perplessità in aggiunta alle mie illustrate già, puoi darmi qualche consiglio costruttivo in merito allo scioglimento del mio dubbio?

"Manero" ha scritto:
Per me la strada è quella della presentazione di successione integrativa e conseguente voltura del sub 18.

"agri78" ha scritto:
nel 1998 agli atti compare una variazione frazionamento per trasferimento di diritti e ultimazione fabbricato urbano, con cui il sub 10 soppresso dà origine a sub 18 e 19 : il sub 18 rimane fino ad oggi intestato ancora giustamente a Tizio e Caia, mentre il sub 19 sette giorni dopo il frazionamento figura intestato alla ditta costruttrice che poi lo vende solo a Tizio, odierno pieno proprietario.

"agri78" ha scritto:
Chiedo scusa, ma tu a cosa ti riferisci quando dici che il mod. 240 lo trovo in conservatoria?Io dal sister ho ritirato l ispezione ipotecaria con la nota di trascrizione in cui ho preso atto di quanto dichiarato in successione e gli estremi stessi della dichiarazione che mi servivano per fare richiesta di rilasciò copia conforme all' agenzia delle entrate.

Che io sappia, capitato altre volte, il mod.240 lo rilascia l' agenzia delle entrate quando la copia della dichiarazione non è rilasciabile