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compravendita 1986 appartamento e garage e voltura del solo appartamento
Salve, dovrei fare una voltura per un cliente di un garage acquistato nel 1986. Per l'esattezza nell'atto di compravendita il suddetto garage fu acquistato unitamente ad un appartamento. L'appartamento possedeva il suo sub e fu volturato, ma il garag... [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2020 alle ore 13:03 Utente:F76 Ultimo messaggio: 20 Novembre 2020 alle ore 18:51 Utente:F76
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voltura - cosa indicare?
salve a tutti.. devo presentare un voltura per un atto di comprevendita mai volturato (del 1970), in mano ho una copia del contratto e della nota di trascrizione, il mio dubbio è: cosa indico come numeri di registrazione? io avrei compilato tutti i... [leggi tutto]
Creazione: 04 Giugno 2008 alle ore 15:19 Utente:barete Ultimo messaggio: 20 Novembre 2020 alle ore 12:33 Utente:F76
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Correzione destinazione vano da Bagno in Ripostiglio
Salve a tutti, erroneamente in una planimetria catastale ho scritto Bagno invece è Ripostiglio Come posso correggere questo errore? Può essere corretto presentare docfa con causale "Aggiornamento Grafico"? E la sanzione è dovuta visto che la fine... [leggi tutto]
Creazione: 13 Novembre 2020 alle ore 14:46 Utente:naruto Ultimo messaggio: 20 Novembre 2020 alle ore 11:26 Utente:kikka2811
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Corte comune non dichiarata tale (BCNC)
Buonasera amici forumers, mi trovo di fronte ad un quesito forse "banale", ma prima che io rischi di rispondervi scioccamente vorrei poter avere l'opportunità di confrontarmi con voi stimati colleghi. IL CASO: Un fabbricato del dopoguerra è stato ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Novembre 2020 alle ore 15:30 Utente:sydbarrett Ultimo messaggio: 20 Novembre 2020 alle ore 10:39 Utente:sydbarrett
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Successione sostitutiva o modificativa?
Salve colleghi, devo sistemare due successioni testate presentate in forma cartacea a loro tempo che hanno degli errori ma mi spiego meglio:Successione di un immobile di proprietà 1/2 del marito ed 1/2 della moglie, gli eredi sono due figli.Muore il ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Novembre 2020 alle ore 16:55 Utente:geomsp Ultimo messaggio: 17 Novembre 2020 alle ore 21:22 Utente:EALFIN
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dove presentare successione integrativa?
gentili colleghi, torno a scrivere per chiedere cortesemente un vostro consiglio. Mi trovo a realizzare una successione integrativa sul vecchio modello cartaceo (mod.4), come l'originaria del 1995. Motivo? Allora non avevano inserito un bene (soffi... [leggi tutto]
Creazione: 29 Settembre 2020 alle ore 21:28 Utente:sydbarrett Ultimo messaggio: 16 Novembre 2020 alle ore 14:52 Utente:sydbarrett
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particelle introvabili
Non riesco a trovare una particella sulla mappa catastale. La particella appare chiaramente nella visura catastale (Impianto meccanografico del 1/06/1988) La particella è di mia proprietà ma non so dove trovarla. Ho provato a stampare la mappa catast... [leggi tutto]
Creazione: 14 Novembre 2020 alle ore 09:36 Utente:GeoLogica Ultimo messaggio: 16 Novembre 2020 alle ore 11:03 Utente:centerba
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rettifica intestazioni errate
Ciao a tutti. Una attuale visura presenta intestazione errata: alcuni soggetti che dovrebbero comparire in parte con proprietà ed in parte con comunione legale risultano semplici proprietari. L'attuale errata situazione si è generata a seguito di u... [leggi tutto]
Creazione: 12 Novembre 2020 alle ore 14:39 Utente:archiwalter Ultimo messaggio: 13 Novembre 2020 alle ore 17:48 Utente:archiwalter
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Cambio codice fiscale proprietario...
La questione è questa: il proprietario di un immobile nel 2005 ha aggiunto il cognome della madre anteponendolo a quello esistente.....risultato è cambiato in toto il codice fiscale. Per correggere va fatta una voltura ? e cosa sceglo come causa... [leggi tutto]
Creazione: 10 Novembre 2020 alle ore 10:42 Utente:mark041081 Ultimo messaggio: 10 Novembre 2020 alle ore 19:42 Utente:EALFIN
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Voltura per intestazione errata
Buongiorno a tutti Vi chiedo aiuto per un argomento che non ho mai affrontato. Un mio cliente ha un problema di intestazione catastale (erede errato e codice fiscale pure, hanno messo il defunto come erede!!) di alcune unità immobiliari. Ho provat... [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2020 alle ore 09:20 Utente:drinosan Ultimo messaggio: 01 Novembre 2020 alle ore 12:51 Utente:mellantone
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variazione da AREA FAB DM a seminativo
Buonasera a tutti! come si effettua l' assegnazione SEMINATIVO ad una particella ex urbana che in visura riporta la destinazione AREA FAB DM? mediante Docte? grazie a chi mi risponderà [leggi tutto]
Creazione: 13 Ottobre 2020 alle ore 21:37 Utente:sfn83 Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2020 alle ore 12:26 Utente:larumi
Divisione fabbricato stralciando un negozietto, come trattare la corte?
Buongiorno, ho una pratica di divisione docfa che interessa un negozio e ho qualche problema su come trattare l’area di corte. Chiedo gentilmente un aiuto… Ho un fabbricato ente urbano che è identificato da due mappali graffati: il mapp. 851 ch... [leggi tutto]
Creazione: 20 Ottobre 2020 alle ore 18:17 Utente:aristide Ultimo messaggio: 21 Ottobre 2020 alle ore 09:22 Utente:aristide
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Approvazione automatica TM
Buonasera a tutti, ho iniziato da poco ad eseguire rilievi per atti di aggiornamento catastale ed ho paura di aver commesso qualche leggerezza sul mio primo TM. Il TM é redatto per l'inserimento in mappa di un ampliamento >50% in aderenza del ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Marzo 2015 alle ore 21:53 Utente:noob Ultimo messaggio: 19 Ottobre 2020 alle ore 09:58 Utente:biodomus
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visura storica unità immobiliare
Buonasera Nella parrte della visura storica DATI DERIVANTI DA: VARIAZIONE del ...prot....in atti dal ....VERIFICA STATO ATTUALE U.I. e nelle relative annotazioniI è scritto: di stadio: stato della unità confermato a seguito di verifica dell'uffici... [leggi tutto]
Creazione: 14 Ottobre 2020 alle ore 18:37 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 17 Ottobre 2020 alle ore 17:08 Utente:Fabrizio1957
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Stralcio area urbana, vano scala e sottotetto da BCNC. Post Dettagliato.
Appuriamo di aver costituito il Sub 4, BCNC, che era l’oggetto del primo quesito postato col titolo “Corretta procedura di presentazione Elaborato planimetrico”. A questo punto, il Sub 4 BCNC comprende l’area di corte, una porzione di fabbricato che... [leggi tutto]
Creazione: 01 Ottobre 2020 alle ore 17:50 Utente:aristide Ultimo messaggio: 12 Ottobre 2020 alle ore 13:26 Utente:aristide
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SANATORIA IMMOBILE ANTE 67
Buonasera colleghi, mi trovo di fronte ad una sanatoria ma sono un po' ''dubbioso'' su come procedere. Un immobile per civile abitazione, sviluppato su 3 livelli, da sanare per poi essere venduto. In comune risulta solamente una licenza edilizia d... [leggi tutto]
Creazione: 30 Settembre 2020 alle ore 22:02 Utente:Geosimr Ultimo messaggio: 07 Ottobre 2020 alle ore 12:08 Utente:Giuseppe329
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Revisione rendita catastale
Salve, ringrazio in anticipo chi vorrà rispondermi. Il mio problema (o meglio del mio cliente) è quello di avere un fabbricato accatastato in A3CL1, pur a mio modesto parere essendo un classamento totalmente sballato, si tratta infatti di fabbricato... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2020 alle ore 17:16 Utente:miche88 Ultimo messaggio: 07 Ottobre 2020 alle ore 10:53 Utente:CESKO
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Corretta procedura di presentazione Elaborato planimetrico?
Buongiorno, torno a scrivere in questo forum dopo molto tempo. Ho cercato nelle varie discussioni una possibile soluzione, in parte l’ho trovata ma nutro molti dubbi. La problematica comporta il dover mettere mano a una situazione non aggiornata da ... [leggi tutto]
Creazione: 01 Ottobre 2020 alle ore 17:48 Utente:aristide Ultimo messaggio: 01 Ottobre 2020 alle ore 17:48 Utente:aristide
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beni comuni censibili
Buongiorno a tutti, ho un quesito da porre perchè sia sul forum sia in altre ricerche internet non ho trovato nulla a riguardo ed è la prima volta per un caso di questo tipo. Devo predisporre un docfa di variazione di una u.i. a cui sono associati d... [leggi tutto]
Creazione: 30 Settembre 2020 alle ore 11:04 Utente:arch.pilati Ultimo messaggio: 01 Ottobre 2020 alle ore 11:07 Utente:CESKO
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Sottotetto mai accatastato
Buongiorno !! Come da oggetto dovrei accatastare un sottotetto esistente che non è mai stato accatastato ma non sò come comportarmi. L'edificio è composto da un app. al P.T. un' app. al P.1° e dal sottotetto. Il piano 1° e il sottotetto hanno vano... [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2009 alle ore 11:53 Utente:villa-g Ultimo messaggio: 25 Settembre 2020 alle ore 19:12 Utente:zawer
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Fusione senza opere: caso
Buonasera, come da titolo chiedo info per una fusione senza opere. Immobile ante '40 per cui senza pratiche edilizie. Lo definirei un unico immobile diviso in due sub (per eventuali diatribe passate). Stessi intestatari con stesse quote e dirit... [leggi tutto]
Creazione: 20 Gennaio 2019 alle ore 20:34 Utente:minotauro Ultimo messaggio: 25 Settembre 2020 alle ore 13:44 Utente:CESKO
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Voltura - Riunione Usufrutto
Buongiorno a tutti, essendo alle prime armi in questo campo, mi è stato chiesto di presentare una voltura per ricongiungimento usufrutto. Mi domandavo se tale pratica fosse presentabile online previa compilazione con software "Voltura" scaricabile d... [leggi tutto]
Creazione: 21 Ottobre 2015 alle ore 11:07 Utente:alpino1981 Ultimo messaggio: 23 Settembre 2020 alle ore 17:24 Utente:CESKO
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Errore docfa " x01 Comune Inesistente "
Premetto che ho già fatto una ricerca ed un caso analogo è successo a Loris, ma sul forum non c'è stata soluzione, e non sono riuscito a contattare lui personalmente. PROBLEMA: Ho inviato un dcumento docfa per una nuova denuncia ed a sorpresa mi ar... [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2009 alle ore 13:12 Utente:gifo82 Ultimo messaggio: 22 Settembre 2020 alle ore 16:01 Utente:Ax90
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Mancata deruralizzazione di una parte dell'immobile scoperta dopo la vendita. Come fare?
Buongiorno a tutti, purtroppo ieri sono stato contattato da un geometra che è stato incaricato dal proprietario di un immobile per fare dei lavori di manutenzione straordinario e di cui mi ero occupato della dichiarazione di conformità urbanistica... [leggi tutto]
Creazione: 11 Settembre 2020 alle ore 11:56 Utente:Gia153 Ultimo messaggio: 14 Settembre 2020 alle ore 16:53 Utente:Gia153
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Ripristino stato dei luoghi con variazione degli spazi interni
Buongiorno cari colleghi, mi trovo in questa situazione, in poche parole il mio cliente deve demolire un ampliamento, ripristinando lo stato dei luoghi. Ora l'ampliameto è stato demolito dovrebbe solo ripristinare le tramezzature le quali vorrebbe d... [leggi tutto]
Creazione: 09 Settembre 2020 alle ore 11:40 Utente:Antox94 Ultimo messaggio: 09 Settembre 2020 alle ore 17:07 Utente:CESKO
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eliminare planimetria
Buongiorno a tutti, vi scrivo in quanto avrei un problema. Ad un mio cliente, che per comodità chiamerò Carlo Rossi, viene redatta la planimetria del suo immobile, in data 06.02.90, nella quale vennero inseriti il primo secondo e terzo piano. Attri... [leggi tutto]
Creazione: 08 Settembre 2020 alle ore 09:02 Utente:carmelob Ultimo messaggio: 08 Settembre 2020 alle ore 21:10 Utente:CESKO
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Validità APE per impianto non in regola
Buongiorno ragazzi, una informazione sull'APE. Ieri tra colleghi era nata una diatriba sulla sua scadenza qualora l'impianto termico non sia in regola con la manutenzione e il controllo fumi. Le tesi sulla validità sono: 1) limitata al 31 dicembre ... [leggi tutto]
Creazione: 03 Settembre 2020 alle ore 08:42 Utente:Kosimo78 Ultimo messaggio: 04 Settembre 2020 alle ore 16:04 Utente:centerba
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pregeo- dichiarazioni tecniche non attiva
Salve, mi accingo a predisporre un tipo mappale per ampliamento inferiore al 50%, detto ampliamento ricade su una particella adiacente ( part.597) e non sull'area di corte del fabbricato da ampliaare (part.712). preciso che il tipo è predisposto p... [leggi tutto]
Creazione: 24 Febbraio 2018 alle ore 16:30 Utente:galione78 Ultimo messaggio: 03 Settembre 2020 alle ore 20:07 Utente:mariodifranco
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atti correlati a modifica mappale
Buongiorno a tutti, premetto che non ho visto se il quesito sia già stato trattato (penso proprio di si), nelle prossime ore farò una ricerca, ma dato che per un addetto ai lavori penso sia una banalità, procedo a chiedere; In banca dati un lotto h... [leggi tutto]
Creazione: 29 Agosto 2020 alle ore 19:48 Utente:minotauro Ultimo messaggio: 31 Agosto 2020 alle ore 09:50 Utente:minotauro
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Lastrico solare
Salve. Mi ritrovo un immobile oggetto di stima ubicato al piano 1 il quale è dotato di una scala interna da cui si accede al lastrico solare (non è delimitato da parapetto). Il lastrico assolve anche alla copertura della porzione di un altro immobil... [leggi tutto]
Creazione: 26 Agosto 2020 alle ore 10:54 Utente:michi964 Ultimo messaggio: 31 Agosto 2020 alle ore 08:53 Utente:totonno
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VARIANTE AUTORIZZAZIONE PAESAGGISTICA
Salve a tutti, chiedo anticipatamente scusa se il quesito che sto per porre alla vostra attenzione potrebbe risultare fuori luogo. Mi trovo a far fornte ad una situazione che potrebbe sembrare scontata ma mi ha portato al seguente dubbio: Ho redatt... [leggi tutto]
Creazione: 29 Aprile 2020 alle ore 13:13 Utente:GixLox Ultimo messaggio: 29 Agosto 2020 alle ore 19:36 Utente:minotauro
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HELP PREGEO
Salve volevo sapere se era possibile accorpare 2 particelle non edificate ad una edificata? [leggi tutto]
Creazione: 19 Agosto 2020 alle ore 21:35 Utente:dammar Ultimo messaggio: 21 Agosto 2020 alle ore 20:48 Utente:EALFIN
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Pannelli fotovoltaici su piccola pergola di civile abitazione
Salve, il mio caso riguarda l'accatastamento di una nuova civile abitazione dotata di impianto fotovoltaico di 3Kw della superficie circa di 16mq istallato su una piccola pergola in legnod ella superficie di circa 22 mq L'impianto fotovoltaico inol... [leggi tutto]
Creazione: 06 Agosto 2020 alle ore 11:00 Utente:naruto Ultimo messaggio: 12 Agosto 2020 alle ore 15:49 Utente:bioffa69
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PERDITA RURALITà VASCA IRRIGUA
:cry: cari colleghi ho un piccolo dubbio. ho il mappale 294 che ad oggi a catasto è un fabbr rurale. questo fabbricato in realtà è una vasca irrigua di forma circolare per l'irrigazione della campagna. ora devo redigere la corrispondenza grafica per ... [leggi tutto]
Creazione: 12 Ottobre 2008 alle ore 18:57 Utente:geoluca78 Ultimo messaggio: 06 Agosto 2020 alle ore 18:34 Utente:Parisi
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Rappresentazione grafica corte esclusiva.
Buongiorno a tutti, dopo aver inserito la planimetria mancante di una uiu (appartamento), il cliente successivamente mi incarica di rappresentare graficamente anche la corte esclusiva (un'area scoperta recintata), individuata sullo stesso sub dell'... [leggi tutto]
Creazione: 30 Luglio 2020 alle ore 16:51 Utente:dendal02 Ultimo messaggio: 04 Agosto 2020 alle ore 08:44 Utente:dendal02
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Voltura per successione: specificare "bene personale"?
Salve, come è noto, i beni ricevuti in successione non ricadono nella (eventuale) comunione legale tra coniugi. Dovendo fare una voltura per una successione (testamentaria) in cui l'erede è sposato, secondo voi nel software Voltura 1.1 è necess... [leggi tutto]
Creazione: 27 Aprile 2015 alle ore 18:38 Utente:Martellino Ultimo messaggio: 31 Luglio 2020 alle ore 09:58 Utente:Bepi
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Divisione tramite scrittura privata
Buongiorno a tutti. Sono nuovo del forum e non sono avvezzo nella materia quindi vi pongo il mio quesito con l’intento di ottenere opinioni più informate della mia… Recentemente mi sono ritrovato ad ereditare con altri parenti alcuni terreni, abbiam... [leggi tutto]
Creazione: 08 Settembre 2019 alle ore 10:54 Utente:joemc Ultimo messaggio: 29 Luglio 2020 alle ore 20:02 Utente:IgiulAttef
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Chiarimento quote possesso - Voltura riunione di usufrutto
Salve a tutti, chiedo un chiarimento perchè la mia esperianza non mi permette di capire dove sbaglio Sto facendo una riunione di usufrutto e la ditta attuale è: CAIO 1/1 Usufrutto (De Cuis) TIZIO 3/4 Nuda propr in comunione dei beni PEPPA 3/4 Nu... [leggi tutto]
Creazione: 22 Luglio 2020 alle ore 09:50 Utente:naruto Ultimo messaggio: 23 Luglio 2020 alle ore 19:34 Utente:EALFIN
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Zona Agricola e SANATORIE
Buongiorno colleghi. Mi trovo in una situazione un po confusa. REGIONE LAZIO. Mi capita un cliente che vuole sanate due piccoli fabbricatini in zona agricola per poi vendere terreno e quanto ''sanato'' A questo punto controllando le NTA verifico ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Luglio 2020 alle ore 09:24 Utente:Geosimr Ultimo messaggio: 17 Luglio 2020 alle ore 15:05 Utente:Geosimr
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DOCTE Variazione della classe in diminuzione virosi arboreto
Salve, premetto che - ho cercato sul forus qualche discussione pregressa sull'argomento senza alcun esito; - finora ho sempre usato il programma Docte per riporzionare particelle trattate con tipi di frazionamento. Mi rivolgo pertanto ai più espe... [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2020 alle ore 11:18 Utente:greengo Ultimo messaggio: 10 Luglio 2020 alle ore 11:47 Utente:uccellino
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istanza modifica categoria
buonasera. devo presentare una istanza per modificare categoria. attualmento l'u.i. è in categoria a/1 e dovrei portarla in a/2 di 3a classe per altre situazioni analoghe nelle immediate vicinanze e con caratteristiche simili alla mia u.i.. va bene s... [leggi tutto]
Creazione: 08 Luglio 2020 alle ore 18:07 Utente:madina Ultimo messaggio: 10 Luglio 2020 alle ore 11:31 Utente:madina
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Leggere difformità in muro portante: necessaria la Scia in sanatoria?
Ciao a tutti, come da oggetto, ho notato dalla planimetria del Comune, dopo il sopralluogo, che in una abitazione per cui mi hanno incaricato di verificare la regolarità urìbanistica per la vendita, oltre ad esserci dei muri non portanti abbattuti e... [leggi tutto]
Creazione: 07 Luglio 2020 alle ore 09:41 Utente:Gia153 Ultimo messaggio: 10 Luglio 2020 alle ore 09:41 Utente:macius
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Soppalco fantasma e vendita immobile
Ciao a tutti!Essendo nuova sul forum e ritenendomi totalmente ignorante in materia vi chiedo anticipatamente "scusa" se spesso userò termini non corretti. Ho aperto questo post per sapere se qualcuno si è mai ritrovato in una situazione simile e qua... [leggi tutto]
Creazione: 08 Luglio 2020 alle ore 12:48 Utente:Stella27 Ultimo messaggio: 08 Luglio 2020 alle ore 14:08 Utente:Stella27
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voltura con particelle diverse da dichiarazione (cambiate e
Devo fare una voltura terreno. La dichiarazione di successione riporta un numero di particella, ma da visura ho visto che il numero e' stato soppresso, cambiato e frazionato in due particelle. Se presento la voltura riportando le due particelle aggi... [leggi tutto]
Creazione: 23 Gennaio 2013 alle ore 11:40 Utente:giade Ultimo messaggio: 07 Luglio 2020 alle ore 14:25 Utente:manu_c
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Successione Sostitutiva .... numeri di mappale cambiati!
Buongiorno a tutti devo fare ad oggi una successione sostitutiva per inserire degli eredi (nominati per testamento) che erano stati erroneamente dimenticati nel 1999; ora nel corso del tempo tale mappale ha subito una allineamento mappe cambiandqui... [leggi tutto]
Creazione: 05 Luglio 2017 alle ore 17:52 Utente:darave77 Ultimo messaggio: 07 Luglio 2020 alle ore 14:18 Utente:manu_c
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voltura dopo successione con diritto abitazione
ciao a tutti sono alle prese con una voltura su cui ho qualche problema con le quote di divisione, spero di essere sufficientemente chiaro nell'esporre: casa di proprietà di due coniugi, muore la moglie, il marito rinuncia alla eredità in favore dei... [leggi tutto]
Creazione: 02 Ottobre 2018 alle ore 15:43 Utente:turi.calandrino Ultimo messaggio: 06 Luglio 2020 alle ore 19:28 Utente:lorussod
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TITOLARITA' DA VERIFICARE
Buongiorno a tutti, dopo aver eseguito una successione con volture automatiche, facendo visura su un terreno trovo la scritta "Titalarità da verificare" volevo chiedervi come devo procedere al fine di inserire le quote corrette che già avevo riporta... [leggi tutto]
Creazione: 03 Luglio 2020 alle ore 08:08 Utente:DanielVavassori Ultimo messaggio: 03 Luglio 2020 alle ore 18:34 Utente:Giuseppe329
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Regione Lazio e VIncolo P.A.I.
Buona Giornata Colleghi, visto che è la prima volta che mi scontro con questa casistica spero che qualcuno con più esperienza di me possa essermi di aiuto. Sto tentando di chiudere un condono, ho presentato tutto il necessario al Comune. Sono pron... [leggi tutto]
Creazione: 07 Aprile 2020 alle ore 13:20 Utente:Geosimr Ultimo messaggio: 02 Luglio 2020 alle ore 11:44 Utente:Giuseppe329
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Terreno agricolo a uso residenziale
Un mio cliente ha acquistato all'asta una casa assieme alla quale è presente (catastalmente) un piccolo terreno seminativo. In realtà il fondo è stato cementificato anni fa per creare un piazzale e difatti nella perizia del tribunale è stato indicato... [leggi tutto]
Creazione: 29 Giugno 2020 alle ore 19:18 Utente:Tony2k Ultimo messaggio: 02 Luglio 2020 alle ore 11:05 Utente:Tony2k
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Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
