"bioffa69" ha scritto:
Concordo con CESKO, le autotutele , tutelano l'Ufficio, e per legge possono non ripsondere, come è capitato a me le pochissime volte che l'ho fatta (questa è stata una cosa spulciata dalla Commssione Catasto, l'Ufficio può non rispondere).



Poi ricordo che è una dichiarazione di parte, firmata anche dalla proprietà, che pertanto l'ha considerato corretta.



Tornando al calcolo della consistenza, fermo restando che non ci sono le sup , direi che la cucina è 1 vano, disbrigo e scale 1/3, bagno 1/3, la cabina armadio potrebbe essere un vano, anche se utilizzato come cabina, se la sup. è di almeno 9 mq, la camera ancora 1 vano e forse qualcosina di eccedenza, ma poco ritengo.



Per cui tenendo la cabina come vano, e considerando qualcosa di eccedenza, si raggiungono circa 3,8 /3,9 vani.



C'è una pertinenza esclusiva ? se si, si aumenta la consistenza al massimo del 10% se esiste invece una pertineneza comune si aumenta al massimo del 5%.



Per cui andonci pesanti siamo sui 4 al massimo 4,5 vani, hai per caso anche degli accessori, cantina ecc.??



Se ci sono detti accessori i 5 vani potrebbero essere fattibili.



Saluti

"bioffa69" ha scritto:
Concordo con CESKO, le autotutele , tutelano l'Ufficio, e per legge possono non ripsondere, come è capitato a me le pochissime volte che l'ho fatta (questa è stata una cosa spulciata dalla Commssione Catasto, l'Ufficio può non rispondere).



Poi ricordo che è una dichiarazione di parte, firmata anche dalla proprietà, che pertanto l'ha considerato corretta.



Tornando al calcolo della consistenza, fermo restando che non ci sono le sup , direi che la cucina è 1 vano, disbrigo e scale 1/3, bagno 1/3, la cabina armadio potrebbe essere un vano, anche se utilizzato come cabina, se la sup. è di almeno 9 mq, la camera ancora 1 vano e forse qualcosina di eccedenza, ma poco ritengo.



Per cui tenendo la cabina come vano, e considerando qualcosa di eccedenza, si raggiungono circa 3,8 /3,9 vani.



C'è una pertinenza esclusiva ? se si, si aumenta la consistenza al massimo del 10% se esiste invece una pertineneza comune si aumenta al massimo del 5%.



Per cui andonci pesanti siamo sui 4 al massimo 4,5 vani, hai per caso anche degli accessori, cantina ecc.??



Se ci sono detti accessori i 5 vani potrebbero essere fattibili.



Saluti

"Melegna" ha scritto:





la cantina è un C2 a parte che è nato dopo la fusione.

il locale armadio è meno di 9mq.

il soggiorno è 21mq.

il piano terra sono 10mq totali.



Non ho capito, sarebbe possibile una rettifica tramite docfa o è troppo tardi?

"CESKO" ha scritto:
Non ho capito, sarebbe possibile una rettifica tramite docfa o è troppo tardi?

"Melegna" ha scritto:
Come avrai ben capito tra me e la geometra ci sono stati altri problemi, in pratica ha sbagliato tutte le misure di un varco aperto in un muro portante. Inoltre per far dare la fine lavori mi sono dovuto appoggiare ad un avvocato e ho segnalato una serie di problemi, tra cui il fatto che non mi ha mai ridato le chiavi di casa, all'ordine dei geometri che se ne è lavato le mani dicendo che dovevo rivolgermi alla giustizia civile.

Detto ciò l'avvocato mi ha sconsigliato di andare oltre perchè i costi/benefici non erano convenienti. Certo non c'era ancora questo aspetto del catasto, ma cosa posso ottenere con un avvocato che mi valga la spesa da fare? Non è una provocazione, ma una richiesta seria.

"bioffa69" ha scritto:
Con le precisazioni sulle sup. fatte, direi che la consistenza è di 3 vani, al massimo 3,5 con pertinenze comuni.



Saluti

"Burbe" ha scritto:



E chi accerta la non conformità in questo caso, Lei Cesko che calcola una consistenza diversa dal Sig. Bioffa69 e da me misurando una stanza in pixel senza andare a fare un sopralluogo e senza sentire le ragioni del tecnico relatore del docfa ??

Ben venga la beneamata non conformità ! Inizi però Lei a responsabilizzarsi.

"Melegna" ha scritto:
Detto ciò mi pare che l'istanza di auto tutela sia l'unica strada

"bioffa69" ha scritto:
Concordo con CESKO, le autotutele , tutelano l'Ufficio, e per legge possono non ripsondere, come è capitato a me le pochissime volte che l'ho fatta (questa è stata una cosa spulciata dalla Commssione Catasto, l'Ufficio può non rispondere)

"CESKO" ha scritto:



Vuole provare.... ma perde tempo!

"Melegna" ha scritto:





Si ho capito, ma cosa faccio nulla? Se è l'unica strada che la legge mi offre seguo quella...se denunciare la geometra mi portasse qualche beneficio lo farei pure, ma siamo sicuri?!