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TIPO MAPPALE SU TERRENO INTESTATO A TERZI |
battaK
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05 Marzo 2020 alle ore 15:24
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Buonpomeriggio, ho un quesito e spero qualcuno mi possa consigliare. Devo redigere un tm in ampliamento di un appartamento sulla corte regolarmente censita al nceu insieme con l'appartamento. Problema che ai terreni attorno al fabbricato non c'è nessuna corte graffata ma anzi è presente un unico enorme mappale ancora intestato presumibilmente al costruttore e sicuramente già decedeuto. Come posso presentare quindi un tm in ampliamento facendolo firmare al proprietario dell'appartamento in quanto l'ampliamento è effettivamente insiste esclusivamente nel giardino di casa sua? grazie in anticipo saluti
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Manero
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11 Agosto 2022 alle ore 12:24
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"battaK" ha scritto:
Buonpomeriggio, ho un quesito e spero qualcuno mi possa consigliare. Devo redigere un tm in ampliamento di un appartamento sulla corte regolarmente censita al nceu insieme con l'appartamento. Problema che ai terreni attorno al fabbricato non c'è nessuna corte graffata ma anzi è presente un unico enorme mappale ancora intestato presumibilmente al costruttore e sicuramente già decedeuto. Come posso presentare quindi un tm in ampliamento facendolo firmare al proprietario dell'appartamento in quanto l'ampliamento è effettivamente insiste esclusivamente nel giardino di casa sua? grazie in anticipo saluti Serve innanzitutto il titolo di provenienza della corte dove probabiulmente ci sarà riportato il frazionamento che ha generato al terreni la corte non ancora registrato in mappa ed al censuario. Fare istanza per inserire il tipo di frazionamento agli atti ed in mappa. Aggiornare i dati identificativi derivati dal frazionamento della corte graffata all abitazione.
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battaK
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Buon pomeriggio. Purtroppo nel primo atto di vendita dove detto immobile con giardino veniva venduto dal costruttore al primo proprietario non si parla di nessun frazionamento cosi come non si parla di catasto terreni ma solamente del'unità immobiliare e dell'annesso giardino.
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Manero
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11 Agosto 2022 alle ore 12:24
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"battaK" ha scritto:
Buon pomeriggio. Purtroppo nel primo atto di vendita dove detto immobile con giardino veniva venduto dal costruttore al primo proprietario non si parla di nessun frazionamento cosi come non si parla di catasto terreni ma solamente del'unità immobiliare e dell'annesso giardino. Il giardino è rappresentato in planimetria catastale dell'abitazione ? Con quali identificativi è identificato il giardino ? (nel senso che risulta un sub graffato all'abitazione con sub autonomo, oppure con particella separata da quella del fabbricato)
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battaK
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05 Marzo 2020 alle ore 15:24
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si il giardino è rappresentato nella planimetria dell'appartamento. come numerazione questo ha un numero graffato a quello della casa. quindi 209 casa graffato con 207 giardino.
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bioffa69
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Visto che esiste all'urbano il mapp.207, che per quanto capisco, non vedi in mappa, devi fare istanza. Il tecnico non si sarà inventato il mappale, per cui a mio avviso si tratta solo di un mancato aggiornamento della mappa wegis. Hai visto la mappa cartacea precedente? hai fatto visura storica ai tereni?
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battaK
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il mappale 207 ai terreni riguarda un altro mappale perchè non c'è corrispondeza. Ho visionato le visure storiche ai terreni ma non parla mai di mappale 207, infatti anche il mappale del fabbricato che è 209 aii'urbano ai terreni è 622. Nella visura storia viene citato un tm che sicuro riguarda il fabbricato ma la superficie dicharata è esattamente la medesima del fabbricato. Quindi a mio parere hanno fatto le vendite tutto all'urbano e ai terreni non si sono posti il problema. tieni conto che il fabbricato è stato realizzato attorno al 1967
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bioffa69
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Piuttosto difficile capire la situazione , visto che esistono mappali all'urbano che non corrispondono ai terreni.. Comunque i TM sono obbligatori dal 01/10/1969 D.M. N.679, prima era U.T.E., che dopo la presentazione della planimetria aggiornava la mappa, vedi se può essere il tuo caso. Comunque visto questo pasticcio dei mappali che non corrispondoino, farei istanza, qualcosa deve essere sistemato, direi.
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