Devo frazionare un ente urbano al catasto terreni (censito al fabbricati come area urbana) finalizzato alla vendita di una delle derivate alla ditta confinante per futura nuova edificazione e conseguente fusione della particella derivata dal frazionamento con quella adiacente.
Ho fatto la pratica con pregeo 10 utilizzando la tipologia 16b (variazione della particella originaria e costituzione di nuova particella), il tipo è stato respinto con la seguente motivazione: "PARTICELLA 100 AREA URBANA: ASSEGNARE NUOVO IDENTIFICATIVO".
Ho rifatto la pratica sopprimendo la particella originaria e costituendo due nuove derivate, però, in fase di predisposizione dell'atto per la presentazione in ufficio, la procedura non mi permette di proseguire restituendo il seguente messaggio: "CONTROLLI DI APPROVABILITA'
l'estratto di mappa non contiene informazioni sulle ditte
Verifica dell'inquadramento effettuata sulla posizione cartografica TAF dei 2 PF
rilevati dal Libretto
parametri dell'Inquadramento Cartografico : rotazione 0.5133 gc
parametri dell'Inquadramento Cartografico : coeff. scala cartografico 1.0001 unita'
errore la seconda operazione per la tipologia 16 deve essere 'V'
ESITO DEI CONTROLLI NEGATIVO"
Ho dedotto che la procedura sia stata programmata in modo tale che quando si va a frazionare un ente urbano si debba per forza mantenere per una delle derivate l'identificativo originale; a questo punto ho selezionato la causale "frazionamento" procedendo come pregeo 9.
La pratica è stata nuovamente respinta con la seguente motivazione: "
PROCEDURA OPERATIVA PREGEO 10 N°136/2010 : L'ATTO DI AGGIORNAMENTO RIENTRA NELLA CASISTICA DELLE TIPOLOGIE DEFINITE NELL'ALLEGATO 2 CIRC. 3/2009, RIPRESENTARE ASSEGNANDO TIPOLOGIA CORRISPONDENTE (16)".
A questo punto non so proprio cosa fare, chiedo se qualcuno che ne sa più di me voglia illuminarmi.
Grazie a chi vorrà rispondere.

1) la prima sospensione è priva di fondamento poichè non è scritto da nessuna parte che un ente urbano residuo debba cambiare numero, semmai è esattamente il contrario.
2) la tipologia 16b secondo me non è applicabile poichè tratta il frazionamento di una p.lla "edificata", cosa che nel caso in oggetto non è trattandosi di area urbana.

Quindi io procederei senz'altro in modalità 9 con mantenimento del numero della porzione residua per quanto detto sopra.

saluti

Grazie numero, il fatto è che l'ho già presentato in modalità 9 e mi è stato respinto dicendomi di cambiare numero con la modalità 10, tipologia 16, e non so come fare!

fatti valere! In questo periodo transitorio capiterà spesso. Poi pian piano si ritornerà più o meno alla normalità.

saluti

a me piace molto l'ottimismo e la fiducia di Alessio:




bontà sua!

cordialità

t1000 non ti preoccupare, non sanno come siamo messi qui a Treviso! Ho il tuo stesso problema e ho provato ad inviarlo con il 9 visto che con il 10 non va in approvazione manuale!

Già, Treviso.....
Fammi sapere l'esito.



www.myspace.com/darksungtr

Problema risolto, pratica approvata
Dopo aver contattato il tecnico dell'A.d.T. ho proceduto in modalità 9, integrando la relazione come segue:

"Si tratta del frazionamento di un'ente urbano censito al catasto fabbricati come area urbana finalizzato alla vendita di una delle particelle derivate alla ditta confinante per futura nuova edificazione e conseguente fusione della p.lla 512a derivante dal presente frazionamento con quella adiacente.
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La presente pratica è già stata presentata in data 00/00/2010 al prot. XX000000 variando la superficie della particella orginale mantenendone l'identificativo e assegnando un nuovo identificativo per l'altra derivata (tipologia 16b) ma è stata rifiutata perchè, trattandosi di frazionamento di un'area urbana, si deve assegnare un nuovo identificativo a tutte e due le derivate; di conseguenza si è operato come da tale indicazione (tipologia 16a) ma, nella fase dei controlli di approvabilità per la predisposizione alla presentazione dell'atto all'ufficio, la procedura restituisce un messaggio d'errore (la seconda operazione per la tipologia 16 deve essere 'V'), perchè, trattandosi di ente urbano, la tipologia deve essere la 16b (quindi mantenendo l'identificativo della particella originale e assegnando un nuovo identificativo all'altra derivata), inibendo la predisposizione della presentazione dell'atto da presentare all'ufficio. Per questo motivo, non essendo il tipo inquadrabile in nessuna delle tipologie previste dall'allegato 2 della circolare 3/2009, si è operato senza selezionare nessuna di queste ma semplicemente 'tipo frazionamento' che è l'unica modalità che permette la predisposizione per la presentazione dell'atto all'ufficio."

Contestualmente alla trasmissione tramite sister ho inviato un'email indirizzata al tecnico approvatore dove ho ribadito quanto scritto in relazione.


www.myspace.com/darksungtr

Bravo... provo a farlo anch'io se me lo sospendono.

sono più o meno nelle stesse condizioni; fraziono due particelle censite all'NCEU ed edificate, 62 e 349, la derivata della 62 l'accorpo alla 349, sulla 349 inserisco piccoli ampliamenti

[quote="giobiccio"]sono più o meno nelle stesse condizioni; fraziono due particelle censite all'NCEU ed edificate, 62 e 349, la derivata della 62 l'accorpo alla 349, sulla 349 inserisco piccoli ampliamenti

FRAZIONAMENTO 16a e 16b, nel caso in cui si debba frazionare un Ente Urbano la questione è molto ardua.
L'altro giorno per farlo approvare ho dovuto cambiare il numero anche del mappale con il fabbricato. Ieri non sono riuscito a frazionare l'Ente urbano e una particella al terreni. Se faccio su una maniera mi dice che devo Variare, se faccio nell'altra che il censuario deve essere O, S, C, C,... ho risolto con un FRAZIONAMENTO CON TIPO MAPPALE, ho renserito in Rosso il fabbricato. Mi costa 65 euro in più ma funziona.

e per la pratica all'urbano (docfa) come Ti sei comportato?? quale causale hai utilizzato? mi spiego meglio nel caso si frazioni un'area urbana mappale 2207 si avra' un docfa per il mappale 2207 in minore superficie e un docfa per la particella derivata 2248 in costituzione. quindi per il docfa in costituzione nessun problema ma per quello in variazione come si fa? una semplice variazione specificando le motivazioni suulla relazione tecnica? e la causale ?? ALTRE??

BUONA SERATA E CORDIALITA' A TUTTI/E

Sinceramente non mi ricordo neanche qual'è la pratica... ne ho fatte talmente tante da giugno....

buon catasto a tutti

BEATO TE CHE DA GIUGNO A OTTOBRE NON TI RICORDI NEANCHE LE PRATICHE CHE HAI FATTO!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

MA PER PIACERE................................................................................................................................ :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: :evil: