Salve, dovrei accatastare un cambio fabbricato in cui sono stati fatti lavori di ristrutturazione interna, modificando la disposizione di spazi interni e al contempo un cambio di destinazione da laboratorio artigianale a civile abitazione.

Leggendo le dispense credo sia necessario un docfa a variazione della destinazione e diversa distribuzione degli spazi interni. Qualcuno può confermare?

Inoltre in aderenza al fabbricato in questione esisteva un fabbricato in lamiera che con i lavori è stato modificato in una tettoia, aperta su due lati con tetto il legno e cotto su tre colonne in muratura, senza alcun aumento volumetrico Secondo voi devo redigere un tipo mappale in deroga oppure è necessario solo un docfa a variazione?

Grazie per il vs. aiuto

E' opportuno redigere un TM per ampliamento e conseguente Docfa per ampliamento e cambio d'uso.

perche redigere un nuovo tm se il fabbricato in lamiera era già inserito? ammesso che lo era.
saluti

da come è posta la domanda, il fabbricato che chiama tettoia e che in passato era una (suppongo) baracchetta in lamiera, non è accatastato, va dunque accatastato previo TM.......per quanto riguarda la prima parte della domanda, SI, variazione per cambio destinazione d'uso e diversa disposizione interna

cambio di destinazione da ... a.....
diversa distribuzione di spazi interni.

No Tm se il fabbricato è già in mappa.

ciao

quoto marra1

se è gia in mappa no.

bisogna vedere, secondo me il fabbricato in lamiera non è in mappa.
saluti

vi ringrazio molto per il vs. aiuto. preciso che il fabbricato in lamiera è ad oggi regolarmente accatastato, quindi visibile in planimetria ed elaborato planimetrico. dunque è necessario un pregeo o no?

salve!

lele77, il tuo problema è molto più grande!
ti stai cimentando in un ramo di attività professionale, che presuppone un minimo di conoscenza delle norme, non solo l'abilità di pigiabottoni!

mi rendo conto che sono parole pesanti, ma non dipende da me, ma dalla deontologia professionale! se non credi controlla pure!

inoltre, anche se nonostante questa premessa, vorrai portare a compimento l'incarico, avresti dovuto essere più preciso nel porre la domanda, evitando che ti fossero date ben sette risposte che a causa della inesattezza sono incomplete, quindi fuorvianti!

nonostante la premessa, in considerazione del fatto che sei un nuovo partecipante al forum voglio darti uno spunto che ti può essere utile:

1.) la pratica PreGEo serve per introdurre in mappa un fabbricato che non lo è oppure per trasferire all'urbano un fabbricato censito al CT.
2.) se il fabbricato è effettivamente accatastato e la mappa corrisponde allo stato attuale dell'edificio, è sufficiente che presenti soltanto il DocFa in variazione.
3.) per maggiore leggibilità della pratica io consiglio di redigere anche l'elaborato planimetrico, anche se qualche UP dell'AdT ne accetta l'assenza.

cordialità