Scusate se ritorno sull'argomento, però ho bisogno di varie conferme.

Come già accennato, io dovrei variare in catasto la supeficie catastale ed eventualmente anche la planimetria ( quella catastale è leggermete diversa dallo stato dei luoghi).

Ho acquistato un locale deposito sotto ad un palazzo condominiale (in cui ci sono n. 9 locali deposito). L'accatastamento fu eseguito nel lontano 1966.

Eseguendo una visura, ho notato che: in catasto risultano 33 mq, mentre il locale è di 25 mq. La planimetria in catasto è sbagliata (cioè il locale risulta più allungato).

DOMANDA: c'e' chi sostiene che basta una semplice istanza in bollo per variare la sola superficie, mentre c'è chi ritiene di dover fare il DOCFA come variazione (punto 5) alla voce ALTRE.

Premesso che, dal 1966 ad oggi, mai nessuno ha apportato modifiche al locale, .... cosa dovrei fare?

grazie a coloro che mi aiuteranno

vesuvio221

Grazie...

Ok, visto che nessuno mi risponde, ..... chiedo AIUTO a Paolo. Aiutooooooo

grazie

Non ho risposto perchè ho visto che qualcun altro aveva già dato delle indicazioni condivisibili.

Delle volte è difficile esprimere un parere corretto senza avere davanti tutta la situazione.

Se ad esempio la pratica edilizia in comune prevedeva cantine di quella lunghezza che sono stata così accatastate, ma poi in fase di realizzazione si è deciso di costruirle più corte ma nessuna modifica è stata mai richiesta sia in catasto che in comune potrebbe esserci dei problemi in quanto la proprietà sarebbe esattamente come quella catastale e, forse occorrerebbe adeguare lo stato dei luoghi e non il catasto.

Altra considerazione: se anche la supposizione sopra è corretta qualcuno potrebbe obiettare che essendo passati più di vent'anni non si può ripristinare uno stato di fatto anche se regolarmente acquistato con atto notarile.

Quindi o approfondisci le rierche (in comune, altre planimetrie, ecc.) oppure non me la sento di dirti qual'è la via giusta da intraprendere.

Ciao
Paolo