Salve, ho un problema con il docfa e non riesco a venirne a capo, questa è la mia ditta:

Tizio - Proprietario 1/3
Caio - Proprietario 1/3
Sempronio - Proprietario 1/3
Biancaneve - Oneri Usufruttuaria Parziale

E' stato respinto con la seguente motivazione:
Intestazioni relative ai soggetti espresse non coerentemente alle normative vigenti: QUOTA USUFRUTTO ERRATA

Io pensavo di presentarlo così:
Tizio - Nuda Proprietà 1/3
Caio - Nuda Proprietà 1/3
Sempronio - Nuda Proprietà 1/3
Tizio - Piena Proprietà 1/3
Caio - Piena Proprietà 1/3
Sempronio - Piena Proprietà 1/3
Biancaneve - Oneri Usufruttuaria Parziale

Andrà bene?

no non viene accettato , evidentemente direi io.

se esiste la nuda prop. per 1/3 ciascuno, significa che esiste l'usufrutto per 1/1..ma poi dici che l'usufrutto e' parziale, per cui non tornano le quote!!!

..cosa significa usuf. parziale? devi specificare la quota.

mi spiace dirti che non te la cavi cosi' velocemente, devi risalire alla quota dell'usufrutto....altrimenti sei fermo!!

Saluti :wink:

Buondì bioffa69,
nella visura c'è proprio scritto Oneri - Usufruttuaria Parziale senza nessuna quota specificata.

Ci deve essere un atto dove è stato costituito l'usufrutto parziale, nonchè costituiti i tre nani nudi proprietari da lì possiamo ricavare la quota di Biancaneve e ritrovare magari i restanti nani.

Saluti candidi. :wink:

Ho fatto una visura storica:
Usufrutto per 1/2
3 proprietari per 1/3

Giuro che quando ho fatto la visura 1 settimana fa non c'era l'usufrutto per 1/2.

In pratica mi pare di avere capito che hanno aggiunto loro la quota di 1/2 per l'usufrutto in seguito alla mia c.g.

ahahaha bella questa sui nani

Allora pensavo di farla così:
Brontolo Nuda Proprietà per 1/6
Cucciolo Nuda Proprietà per 1/6
Eolo Nuda Proprietà per 1/6
Brontolo Proprietà per 1/6
Cucciolo Proprietà per 1/6
Eolo Proprietà per 1/6
Biancaneve Usufrutto per 1/2

ma guarda che non puoi "inventarti" le quote, devi sapere da dove deriva l'usufrutto e su quali quote vi e' il diritto, puo' essere che uno dei nani abbia la p.p. del suo terzo...

...ma questo lo saprai solo dopo aver recuperato l'atto che ha dato origine all'usufrutto, non hai alternative.

...se poi tu preferisci tirare a caso, vedi tu...io non rischierei.

Saluti :wink:

Hai ragione Bioffa, ma quando ho fatto la c.g. io mi sono limitato a copiare la situazione attuale che era in visura con Biancaneve Oneri Usufrutto Parziale senza quota e i 3 nani che avevano una quota di proprietà per 1/3, approvata. Se la situazione non era giusta perché è stata approvata?

Poi faccio il Docfa, ricopio il tutto come sopra e me lo respingono, prima andava bene però :? Coerente?

Ora faccio una visura storica e scopro che mi hanno modificato l'usufrutto da usufrutto parziale (senza quota) in usufrutto per 1/2, variazione di ufficio con riferimento alla mia c.g.

Adesso ho controllato le quote sugli atti e corrisponde l'usufrutto di 1/2 a Biancaneve.

Mi sto scervellando. Cos'è la c.g. ??

Saluti scervellati. :wink:

Ciao totonno,
per c.g. intendo corrispondenza grafica.

Ciao!!!

Ciao Kyoto.

Provo a tradurre.
Trattasi di ex fabbricato rurale, o fabbricato non censito prima d'ora, o fantasma, da censire al fabbricati. E' stata approvata al terreni la conformità di mappa e trascritto l'immobile come ente urbano. Al terreni non si è entrati nel merito della giusta intestazione in atti e non si è intervenuti quindi sull'inesattezze eventuali riportate in visura. Adesso però sorgono problemi di esatta intestazione in quanto è necessario determinare e trascrivere tutti i soggetti aventi diritto e le loro quote di possesso, quando si inserisce in atti al fabbricati una costruzione per la prima volta.
Se quanto scritto sopra è corretto, e noi abbiamo solo un atto in cui viene definito l'usufrutto parziale senza la quota e non vengono mensionati i relativi nudi proprietari, allora dobbiamo necessariamente, e con le dovute cautele, (pena un arrosto mica da poco), stabilire le giuste quote con quanto abbiamo a disposizione.

Pertanto la tua ipotesi prima formulata:




potrebbe andar bene.

Io però a Biancaneve darei la quota di 3/6, tanto per uniformarmi alle quote dei nani.

Saluti a volo d'uccello. :wink:

Ciao Totonno,
non avrei saputo trovare parole migliori, mi hai letto proprio nel pensiero

Dopo questa avventura ho imparato che è meglio dedicare maggiore tempo alle intestazioni e risolvere eventuali disguidi prima di avventurarsi nel proseguo della pratica.

Dopo molti tentennamenti comunque è andata a buon fine, grazie del supporto morale e tecnico .

:wink:

Diamo a Cesare quel che è di Cesare. Anche Bioffa69 ha contribuito e non poco al supporto tecnico e morale. Per cui ringrazio io, da parte tua, il grande Fabio, che saluto distintamente !! :wink:

Numericamente va bene, ma se l'usufrutto parziale è nato (come spesso è accaduto) da una successione ante settembre 1975, biancaneve avrebbe avuto l'usufrutto di 1/3 e non di 1/2. Mi piacerebbe sapere se la quota assegnata a posteriori dall'ufficio abbia un senso o è la solita scorciatoia.

L'osservazione è interessante, puoi essere più preciso?

Saluti curiosi. :wink: