In questi giorni in provincia di Napoli stanno arrivando centinaia di lettere
dell' Agenzia del Territorio che hanno per oggetto i fabbricati fotoidentificati dal catasto e che non risultano dichiarati in catasto .

Come sappiamo , la scadenza per effettuare questi accatastamenti era luglio 2007 , ma quasi nessuno ha provveduto...

Ebbene in queste lettere che invia il Catasto c'e' un modulo che prevede il non intervento in surroga dei tecnici del Catasto , nel caso in cui la proprieta' assegni l'incarico ad un tecnico indicando presumibilmente la data di accatastamento .

Proprio sulla data da indicare al Catasto di Napoli stanno facendo cose da pazzi...In pratica dicono che la max data possibile da indicare e' il 15/12/2008 , altrimenti intervengono loro in surroga !!!

Premettendo che per noi ci sara' tanto lavoro e quindi un fatto positivo , l'indicazione della data del 15/12/2008 e' vincolante per il professionista e il proprietario potrebbe rivalersi contro il tecnico nel caso in cui esso non riesca entro quella data ad effettuare l'accatastamento...

Personalmente , ad oggi , dovrei effettuare gia' sette accatastamenti che prevedono tutti anche il tipo mappale...Oggi siamo al 13 novembre e considerando che spesso x i tm bsogna istituire i pf , non so se riesco a fare tutto entro il 15 dicembre...

L'obbligo di indicare una data cosi vicina mi sembra assurdo , al responsabile di Napoli ho detto che io volevo per cautelarmi indicare
il 15 febbraio 2009 , mi ha detto che non era possibile !!!

Anche giuridicamente rimango sconcertato , perche' se c'era una data vincolante , doveva essere riportata gia' nella lettera...

Ripeto , siccome la data di accatastamento influenzera' anche l'erogazione delle sanzioni , potrebbe nascere un contenzioso fra la proprieta' e noi tecnici nel caso in cui non si riuscisse ad effettuare l'accatastamento...

Che ne pensate , delucidami e riportate le vostre esperienze in merito .

Grazie , Francesco .

....ovviamente la scadenza era Luglio 2008 e non Luglio 2007 come ho scritto.

Nella mia provincia ancora non si è mosso niente in tal senso.
Pensavo però ci fosse un termine perentorio indicato nella lettera.... che sò 90 gg. dal ricevimento.
Mi auguro poi che le mandino scaglionate mano a mano che fanno i controlli e non in massa.

QUALCUNO MI DICE DI AVERE SCRITTO:
[size=18]"tempi tecnici necessari all'espletamento della pratica"!![/size]


cordialità

lo so che nella lettera c'e' scritto " tempi tecnici necessari all'espletamento della pratica " , ma ripeto , il responsabile a Napoli ci dice che nel caso
le pratiche si completino nell'anno 2009 ci sara' un inasprimento delle
sanzioni .

Anche a me pare assurdo , pero' questa e' l'indicazione che danno :

nella lettera dovete indicare il termine massimo del 15/12/2008 , altrimenti
interviene l'intervento dei tecnici del catasto in surroga !!!

Rimango perplesso...Francesco .

Vale la pena farsi uno scadenzario segnando con le crocette sul calendario la data presunta per poter completare ciascuna pratica.....
Poi mi domando
essendo già fuori termine, vi risulta che stanno applicando sanzioni???

All'Agenzia di Treviso ho indicato febbraio e marzo 2009 e non mi è stato contestato niente.

anche a roma accettano senza riserve la scadenza marzo 2009

Anch'io voglio indicare la scadenza del 31/03/2009 , per non cadere in eventuali conteziosi con la proprieta'.
Dovro' fare un approfondimento di nuovo con il responsabile a Napoli...
Lui mi adduceva che comunque nel 2009 le sanzioni verrebbero aumentate !!!!
Ma mi chiedo , se indico come scadenza 31/03/2009 , i tecnici del catasto possono intervenire in surroga ???

Attendo chiarimenti...

Grazie,Francesco .

Non c'e' nessun altro che puo' dare un contributo in merito ???

Vorrei sapere se nella provincia di Napoli posso indicare come data di espletamento dell'incarico il 31/03/2009 senza incorrere nell'intervento in surroga dei tecnici dell'agenzia del Territrio e senza che questo determini per la proprieta' un aggravio delle sanzioni .

Rispondetemi,Francesco .

Anche in provincia di Cuneo stanno ricevendo queste lettere..

A vedere le Vs risposte inserirò anche io la data di marzo e/o aprile 2009 in modo tale da avere un minimo di tempo per la redazione delle pratiche..

Il mio dubbio riguarda invece un cliente coltivatore diretto:

nel 1999 avevo fatto il modello 26 per l'inserimento in mappa della sua cascina e quindi la mappa catastale era stata aggiornata con la creazione di fg 1 mappale 1

nel 2002 lo stesso cliente aveva realizzato due tettoie abusive per ricovero scorte e foraggi agricoli sul fg 1 mappale 1

mediante accertamento del Catasto per i fabbricati fotoidentificati ha riscontrato l'esistenza di queste due tettoie sul fg. 1 mappale 1

quello che io chiedo: secondo voi posso di fatto solo accatastare al NCEU solamente le mie due tettoie facendo con TM con frazionamento in quanto le due tettoie hanno un accesso autonomo rispetto agli altri fabbricati agricoli??

Allora ci sono novita' ???

Qui a Napoli insistono con la data del 15 dicembre 2008 , come data utile per l'accatastamento e per evitare l'intervento in surroga dei tecnici del catasto !!!

Alla fine io indichero' la data del 31/03/2008 perche' comunque mi devo cautelare da eventuali contenziosi con la committenza .

Gradirei qualche risposta da qualche collega della provincia di Napoli , che
ha trovato le mie stesse difficolta'...

Grazie, Francesco .

...ovviamente intendevo 31/03/2009 .

ma ricordo a silencio che deve correggere il titolo del post:
dovresti quantomeno togliere quell'uregentissimo dal titolo!
perchè non agevola la ricerca da parte degli altri utenti di pregeo.it !

cordialità

a proposito di sanzioni!!

ma esiste una tabella di riferimento o meglio circolare su cui basarsi per queste benedette sanzioni??

CORDIALITA'