Avrei bisogno di un chiarimento riguardo ad un caso che sto trattando. Ho 1 appartamento che insiste su 2 particelle diverse (ditta diversa) che un tempo erano separate ma che ora sono sono parte di un'unica unità abitativa. I committenti (coniugi) vogliono che le 2 unità rimangano catastalmente separate, ma non so come procedere in quanto una delle 2 non ha accesso esterno.
Avete qualche consiglio da darmi?

Ma attualmente come sono in catasto?

Marta

sono 2 unità con 2 accessi separati.
In pratica hanno chiuso l'accesso di un'unità e aperto un paio di porte interne per far comunicare il tutto come un singolo appartamento.

per fare un lavoro ben fatto dovresti guardare la casistica...

è il tipico caso ex parte "a" e "b"...

praticamente fai un'unità unica in cui tratteggi la parte dell'altra proprietà...e viceversa..
in pratica ti risulterà un'unica unità però divisa in due schede in base alle proprietà...in modo che ognuno paghi le tasse per il suo...

forse un pò complicato da spiegare...però dai un'occhiata alla casistica..

Non è che non lo fai perché i tuoi committenti non lo vogliono, ma perché non le puoi fondere

Leggi la circolare prot. n. 15232 del 21.02.2002 (mi dispiace non trovo il numero della circolare): Casi particolari di intestazioni catastali e disposizioni inerenti le categorie fittizie F/3 e F/4.

In sintesi in questi casi:
TIZIO è proprietario del sub. 1;
CAIO è proprietario del sub. 2;

Do.C.Fa. n. 1
Causale 5: "DICHIARAZIONE DI PORZIONE DI U.I.U."
La planimetria del sub. 1 comprenderà (in linea tratteggiata) il sub. 2 che viene inserito solo per "cronaca", ma non incide né nel classamento, né nei poligoni.
Nella relazione tecnica inserisci la dicitura:
“Porzione di u. i. u. unita di fatto con quella di Foglio xxx Part. yyy Sub. 2. Rendita attribuita alla porzione di u.i.u. ai fini fiscali”

Do.C.Fa. n. 2
Idem per il sub. 2

Dai comunque un occhio alla circolare.
Ciao!

..è quello che dicevo io... :roll: :wink: