Ciao a tutti. Il problema è il seguente: ho due appartamenti confinanti. Il primo intestato a Tizia ed il secondo a Tizia e Caio per 1/2 ciascuno. Con regolare D.I.A. si è chiusa una porta di un ripostiglio in casa di Tizia e si è aperta nell'appartamento in proprietà di Tizia con Caio...si sono "passati" un ripostiglio. Catastalmente ho dei problemi per la diversa titolarità degli immobili confinanti? E' giusto frazionare per trasferimento di diritti il primo, fare un atto tra Tizia e se stessa + Caio per il passaggio del ripostiglio e proseguire con l'accatastamento del secondo per ampliamento?
Sarà che oggi sono cotto, ma ho la vaga impressione di stare annegando in una pozzanghera...

La procedura descritta sarebbe quella ottimale, unico inconveniente è verificare se i tuoi clienti sono disposti a fare un'atto notarile con gli oneri economici connessi.
Oppure poi censire il ripostiglio come porzione di u.i.u. la procedura è descitta qui:
www.agenziaterritorio.it/software/docfa/...

Grazie mauroral, molto gentile. Adesso verificherò la loro disponibilità, in alternativa nota 15232. Ciao e buon lavoro.

Certo tutto quel "ambaradan", per aver passato un ripostiglio....
e comunque ti tocca fare 3 docfa e il ripostiglio lo devi accatastare come un C6.
(pensa un po a me tocco accatastare come C6 un bagno).

Oppure ti prendi la responsabilità di dichiarare che la planimetria precedente non era corretta.

se vuoi ti mando per e.mail il mio esempio.

Entro nel merito del problema per chiedere perchè un ripostiglio debba essere accatastato come C/6, affinchè lo si possa trasferire e fondere con l'unità immobiliare attigua ???
Dovrebbe essere trattato come F/4 (senza rendita) se, successivamente a questa variazione, sarà fuso con l'unità attigua.
Se non lo si volesse fondere con l'unità attigua potrebbe essere un C/2 (analogo ad una cantina) con propria rendita su cui calcolare le varie tasse.
Ciao e buon lavoro a tutti.

la nota cita: " Ai fini del classamento, ad entrambi i beni è attribuita la categoria e classe più appropriata, considerando le caratteristiche proprie dell’unità immobiliare intesa nel suo complesso (cioè derivante dalla fusione di fatto delle due porzioni), mentre la rendita di competenza viene associata a ciascuna di dette porzioni, in ragione della relativa consistenza".

quindi se la casa è un A/2... lo sarà anche il bagno , o il ripostiglio... non fate arrosti su...

Il problema e che un sol bagno.. valutato 1/3 di vano.. in questo caso ne vale 1 intero.. in quanto meno di un vano non è possibile fare un unità

avete ragione dado48 e marcusweit, solamente va fatto capire ai tecnici del catasto...

portati la nota.. altro non so che dirti