salve a tutti . devo procedere .sussessivamente alla redazione e approvazione del tm di modesta entità, all'accatastamento di un locale tecnico e una tettoia realizzati su corte privata di un immobile (A2 I) gia accatastato . il mio problema è questo : il locale tecnico è un BCNC ?? oppure posso accatastarlo insieme all'Unità immobiliare principale come accessorio inidretto non comunicante?? altro problema . la tettoia ha una categoria a parte giusto??

quindi in sostanza posso redigere un docfa per ampliamento di fabbricato gia esistente e inserisco la c.t. e creo un nuovo subalterno per la tettoia . c'è bisogno dell'elaborato planimetrico??
quindi alla fine sopprimo il subalterno iniziale (es. 155 sub 1 A2 di 1°) e creo 155 sub 2 (A2 di 1° compreso il locale tecnico) e creo il 155 sub 3 (tettoia) .

vi ringrazio anticipatamente per le vostre risposte!!!

Dovresti accatastare il tutto con docfa per ampliamento dell'appartamento

La CT= acc. indiretto

La Tettoia = è il poligono dei balconi

Il tutto va nella planimetria dell'appartamento

Ciao

ho dimenticato di precisare ke l'appartamento è al 1°piano , la C.T e la tettoia sono al piano terra .

se il tuo appaartamento è al piano primo e gli ampliamenti da te citati sono sulla corte esclusiva al piano terra allora abbiamo:

C.T. = acc. ind. non comunicante

TETTOIA = è il poligono di balconi e simili non comunicanti

Ciao

Fai attenzione alla destinazione, in molte AdT un locale isolato, ovvero esterno al fabbricato cui serve, viene considerato u.i. censibile a parte in quanto capace di redditualità propria, per cui andrebbe in C/7. Discorso diverso per la C.T., che se serve solo l'u.i. in oggetto allora ne è accessorio, altrimento diventa BCNC.

CIAO