Salve, sto trattando la divisione patrimoniale di un' azienda agricola, una stalla accatastata come d/10 può essere trasferita ad un soggetto che non risulta nè imprenditore agricolo, nè coltivatore diretto?

certo. perchè no?

Perchè pensavo che comunque il d/10 richiedesse determinate caratteristiche ai fini fiscali, mi sbaglio?

forse stai facendo confusione con i requisiti di ruralità ai fini fiscali. comunque il D/10 comprende fabbricati per funzioni produttive connesse alle attività agricole, nel caso in cui le caratteristiche siano tali da non consentire una destinazione diversa senza radicali trasformazioni. (in genere rientrano in questa categ. l'intera azienda agricola, o un complesso agrituristico). spiega meglio il quesito: se ho ben capito devi dividere un intera azienda agricola censita interamente come D/10?

No devo proprio fare una divisione patrimoniale di un'azienda che ha diversi fabbricati, questo in oggetto spetterà a due soggetti che non risultano nè coltivatori, nè imprenditori agricoli (hanno ottenuto le attuali quote di prop. per successione), quindi la mia domanda si riferiva proprio all'atto di divisione

ASSOLUTAMENTE NO!!!!!!!!!!
Credo che dovresti procedere con una variazione "CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO", visto che perde i requisiti di ruralità........
io ho avuto il tuo stesso identico problema con un atto di trasferimento(nel mio caso donazione) e su suggerimento del Notaio(dal punto di vista fiscale) e per concretezza ho trasformato il mio D/10 in C/6 con lo stesso valore......cioè il mio D/10 aveva una rendita di circa €. 1200 che moltiplicato per il coefficiente 50(aggiornato) mi dava il valore del C/6 moltiplicato per il coefficente 126!
Nel tuo caso converrebbe, sai perchè? perchè se cambi la destinazione o in C/6 o in C/2 potresti farlo come accessorio di prima casa, se nell'azienda esiste un abitazione censita nella categoria A....
Approfondisci meglio la cosa!
Buon lavoro

Caro Cesko, visto che ti è già capitata un situazione simile, approfitto della tua disponibilità.
Nel mio caso la stalla è molto grande (più di 1300 mq) per cui la rendita non mi cambia eccessivamente tra d/10 e c/6, il mio problema è tra i coefficienti 63 e 126, il mio dubbio quindi è se i soggetti che non sono nè coltivatori diretti nè imprenditori agricoli possono acquisire un d/10 (che in questo caso mi farebbe più comodo!), ma è possibile?

Ti rispondo:
non è possibile perchè si perdono i requisiti di "ruralità" e quindi la tua bella stalla che oggi è un D/10 la devi portare in categoria C/6 ce neanchè a farlo apposta, oltre che box, posto auto ecc.... è anche stalla, quindi non hai problemi di superficie puo' essere anche di 3000 mq e cmq va censita nel gruppo "C" e più precisamente in C/6
Ascolta il problema da te esposto non è di natura "catastale" bensi di natura "fiscale", se leggi attentamente il punto 6 della circolare n° 7/2007 capirai il perchè e troverai tutte le spiegazioni in merito......magari approfondisci anche la cosa dando una lettura al D.P.R. 139/98.
Quindi vai tranquilla, col "cambio di destinazione d'uso"......mi meraviglio che il notaio e il commercialista non ti abbiano detto niente in merito al fattore fiscale........
Spero di esserti stato d'aiuto

Grazie Cesko per l'aiuto!
Saluti.

Prego..........Dovere!
Tu risolvi il problema dal punto di vista "tecnico"
dal punto di vista "fiscale" ci pensano il notaio(valore da mettere nel rogito)
e il commercialista(per il 740 e l'I.C.I.)
nON COMPLICARTI LA VITA............
Buon Lavoro