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'ordinaria' o 'mai accatastato' |
paride
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04 Luglio 2006
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E' stato presentato ed approvato un tipo mappale per l'inserimento in mappa di un fabbricato ad uso ricovero attrezzi. Risulta regolare in quanto c'è l'attestato di agibilità da parte del sindaco del comune, solo che non è mai stato accatastato, neppure in mappa - e la situazione è stata sistemata come dicevo sopra. Sul sito dell'Agenzia del Territorio, il mappale dove cadeva l'immobile non risulta negli elenchi di "fabbricati ex rurali" o "fabbricati mai dichiarati". Nella stesura del Docfa, nella "Tipologia documento" conviene mettere "oridnaria" o "mai accatastato"? L'immobile è stato realizzato nel 1980. Se uso "ordinaria" visto che non compare negli elenchi dovrebbe essere caduto in prescrizione, giusto? E se usassi "mai dichiarato", che sanzione ci sarebbe? Grazie.
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| Autore |
Risposta |
paride
Iscritto il:
04 Luglio 2006
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è un doppione, chiedo a qualche mod di cancellare questo post. grazie.
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paradiso
Iscritto il:
30 Dicembre 2005
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golfo di Policastro -SA-
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"paride" ha scritto:
è un doppione, chiedo a qualche mod di cancellare questo post.
grazie. Lo puoi cancellare solo tu. ( in alto a destra pulsante x)
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paride
Iscritto il:
04 Luglio 2006
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paradiso
Iscritto il:
30 Dicembre 2005
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golfo di Policastro -SA-
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"paride" ha scritto:
non mi risulta... Ovviamente non puoi cancellare questo, che contiene risposte,ma l'altro (cioè il primo). Comunque cerco di risponderti in merito alle sanzioni. Le sansioni, da quello che ne sò, sono duplici: 1)catastali derivanti dall'epoca dell'ultimazione dei lavori se antecedente di anni cinque sono prescritte; 2)fiscali (Ici e irpef) ravvedimento per max cinque anni (nel dettaglio chiedi al commercialista)
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uli
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09 Luglio 2006
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42°27'27.18"N 12°23'13.05"E
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in docfa devi usare "mai dichiarato", essendo del 1980 i termini risultano prescritti, quindi niente sanzione. L'ici la potrebbe richiedere il comune, comunque a ritroso dall'attualità per max. 5 anni di arretrati.
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paride
Iscritto il:
04 Luglio 2006
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Ok grazie, allora mal che vada dovrò pagare 5 anni di ici... pensavo peggio...
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annafragassi
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07 Febbraio 2007
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Se non risulta in elenco di fabbricati non dichiarati, devi mettere ordinaria. Le sanzioni catastali non sono applicabili in quanto prescritte (oltre cinque anni). L'Ici, invece, la dovrai pagare per gli ultimi cinque anni.
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uli
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09 Luglio 2006
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42°27'27.18"N 12°23'13.05"E
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"annafragassi" ha scritto:
Se non risulta in elenco di fabbricati non dichiarati, devi mettere ordinaria. A me risulta che "ordinaria" interessa gli accatastamenti nei termini di legge; Un fabbricato realizzato nel 1980, fotoidentificato o meno, è comunque un fabbricato mai censito e quindi "mai dichiarato". Del resto la fotoidentificazione non è omogenea in tutto il territorio. Vi sono infatti delle zone su cui insistono fabbricati mai dichiarati che non sono stati fotoidentificati, non per questo, quando vanno accatastati sono "ordinari".
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macius
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18 Giugno 2004
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anche per me è "mai accatastato". se cerchi sul forum dovresti trovare una risposta a mio precedente questito (mi sembra che rispondeva Geobax).
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paride
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04 Luglio 2006
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L'altro giorno ho consegnato un docfa allo sportello con tipologia "ordinaria". Il 3spc era del 1996 - demolizione parziale e ristrutturazione e nel docfa come data di variazione ho messo 1996. Non mi hanno detto nulla... quindi ipotizzo che per mai accatastato faccia riferimento anche alla mappa dei terreni, dove proprio l'immobile non è mai stato identificato, come nel caso in oggetto. Cmq parlerò con un tecnico e vediamo cosa mi dice, perchè ogni AdT fa come gli pare... :roll:
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macius
Iscritto il:
18 Giugno 2004
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riporto quanto riferito in precedente quesito geobax: Circolare 7 del 15/06/2007, § 5: “Fabbricato mai dichiarato - art. 2, comma 36, DL n. 262/06”; in caso di dichiarazione di fabbricato che non sia stato mai dichiarato in catasto (per fabbricato mai dichiarato in catasto si considera quello i cui lavori di ultimazione siano stati completati entro il 31/12/2005 e la dichiarazione in catasto è presentata dopo il 3/10/2006, data di entrata in vigore del D.L. n. 262/2006). ciao _________________ geobax
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paride
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04 Luglio 2006
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allora il docfa di cui parlavo due messaggi sopra avrei dovuto depositarlo come "mai dichiarato".... :? allora in conclusione dovrei presentare il docfa di cui all'oggetto con dicitura "fabb. mai dichiarato"... ma in questo casa ci sono delle sanzioni in ogni caso o anche qui passati i 5 anni va in prescrizione?
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macius
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18 Giugno 2004
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prescritto.. notte!!!!!!!!
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brina
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16 Novembre 2008
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Salve. Devo accatastare un fabbricato esistente sin dagli anni '60 ma mai accatastato (C2, deposito attrezzi). Per la data di ultimazione lavori come faccio? Non potrò mica inventarla! Grazie. 8)
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