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due appartamenti in un unica u.i. |
gennaro
Iscritto il:
03 Gennaio 2006
Messaggi:
16
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cari colleghi ho un'altro quesito da porvi dato che qua in catasto da me chi dice in un modo chi in un'altro ho un fabbricato di 6 appartamenti in due di questi viene ralizzata un scala interna ma resta il doppio ingresso posso considerare i due appartamenti in un unica unità immobiliarevisto che sono comunicanti? garazie anticipate per l'aiuto
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Risposta |
dado48
(GURU)
Iscritto il:
24 Novembre 2005
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2072
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Terzo pianeta del Sistema Solare
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Probabilmente la realizzazione della scala è stata preceduta da una pratica edilizia approvata dal Comune: che causale era stata indicata ??? Gli intestati delle due unità immobiliari sono i medesimi ??? il tutto è stato preceduto da un Atto notarile con cui il primo ha acquisito la proprietà del secondo ??? Secondo me, a livello catastale, sono ammesse entrambi le soluzioni: - se gli intestati sono gli stessi è possibile la fusione - se non lo sono, restano le due unità separate Attendiamo ulteriori delucidazioni. Ciao e buon lavoro
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gennaro
Iscritto il:
03 Gennaio 2006
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"dado48" ha scritto:
Probabilmente la realizzazione della scala è stata preceduta da una pratica edilizia approvata dal Comune: che causale era stata indicata ???
Gli intestati delle due unità immobiliari sono i medesimi ??? il tutto è stato preceduto da un Atto notarile con cui il primo ha acquisito la proprietà del secondo ???
Secondo me, a livello catastale, sono ammesse entrambi le soluzioni:
- se gli intestati sono gli stessi è possibile la fusione
- se non lo sono, restano le due unità separate
Attendiamo ulteriori delucidazioni.
Ciao e buon lavoro allora la ditta e uguale per entrambi gli apartamenti per il resto vi e una variante presentata al comune visto che il fabb e in corso di costruzione
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dado48
(GURU)
Iscritto il:
24 Novembre 2005
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Terzo pianeta del Sistema Solare
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Se l'intenzione è, in ogni modo, di ricavare un'unica unità immobiliare, secondo me, converrebbe accatastarla come tale: probabilmente sarà la prima casa e, pertanto, avrà l'ICI ridotta e non pagherà Irpef. Il secondo ingresso io lo lascerei per future altre soluzioni. Ciao e buon lavoro.
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