"spirit" ha scritto:
palazzina composta da tre piani (piano terra, primo piano e seminterrato)
devo presentare una variazione relativa al solo piano terra (diversa distribizione di spazi interni (sono state create stanze con pareti in cartongesso) con cambio di destinazione d'uso).
il committente mi ha fornito le vecchie planimetrie catastali e sullo stesso foglio sono riportate tutte le planimetrie dei vari piani.
il mio dubbio è: ora che presento la variazione per il piano terra devo anche riportare le planimetrie del primo piano e del seminterrato?
Vi ringrazio in anticipo e chiedo scusa se la domanda è banale ma è sempre meglio togliersi ogni dubbio piuttosto che commetter errori

"Gio" ha scritto:



Stiamo parlando di tre U.I. o di una U.I.?
Nel caso di tre U.I. presenti la planimetria relativa all'unità variata, se si tratta di un unica U.I. costituita da n. 3 piani devi presentare un unica planimetria, che sostituirà le altre, con tutti i piani.
Spero di essere stato chiaro.
Ciao, Giorgio

"CGM" ha scritto:
Ogni subalterno ti identifica una unità.

Quindi, da come scrivevi all'inizio, c'è da capire (come ti ha chiesto Gio) se le planimetrie catastali di cui parli si riferiscono alla singola unità immobiliare oppure ad un eventuale EP che le raffigura tutte, che solitamente per scala e rappresentazione grafica è molto diverso dalle unità immobiliari vere e proprie. Una volta che hai ben stabilito che tipo di planimetria hai in mano, che sia EP o planimetria di unità immobiliare, segui o il suggerimento di geobax o di gio.
Ciao!!

"spirit" ha scritto:


sul foglio che mi ha dato il committente sono riportate separtamente le planimetrie (sono rappresentati i vari vani quindi penso non si tratti di un EP) dei 3 piani.Sono quindi 3 UI differenti o no?
comunque da quanto ho capito devo fare così:
la causale della variazione è: cambio d'uso + diversa distribuzione spazi interni; devo quindi sopprimere una particella e costituire una nuova attribuendo un nuovo sub. vado quindi al catasto e mi faccio dare l'elenco dei sub disponibili.faccio tutto col docfa (applico il metodo dei poligoni per determinare la nuova superficie, compilo i vari modelli ecc.) e poi presento la variazione in catasto.
è tutto giusto?
rimane il dubbio se devo riportare sullo stesso foglio anche le planimetrie del piano primo e del seminterrato oppure solo quella del piano terra.
scusate se insisto ma è la prima volta che mi cimento col docfa

"Gio" ha scritto:




Scusami, ma in merito al tuo dubbio mi pare di averti risposto o no?
comunque, prova a richiedere una visura dell'immobile che devi variare e verifica se è costituito da più piani; oppure richiedi una visura nominativa che ti permette di capire quante U.I. è costituito l'edificio.
Ciao, Giorgio

"spirit" ha scritto:


si gio grazie non ho capito solo una cosa
se a ciascun piano è attribuito un sub diverso vuol dire che sono tre UI differenti vero?
poi mi dai conferma che la procedure che ho scritto nell'ultimo messaggio è corretta???
grazie mille

"geolux" ha scritto:
secondo me nn è totalmente scontato che 3 subalterniidentifichino 3 distinte u.i.u. Infatti, in passato si attribuiva subalterni differenti a cortili, anteriori e posteriori. Chiaramente, in tal caso ed in ogni caso, i suvalterni sarebbero graffati. Inoltre, il concetto di u.i. è che essa debba essere autonomamente utilizzabile, quindi se le tre planimetrie nn sono materialmente collegate ma autonomamente utilizzabili ed accessibili è difficile ke siano un unica u.i.u.

"geolux" ha scritto:
secondo me nn è totalmente scontato che 3 subalterniidentifichino 3 distinte u.i.u. Infatti, in passato si attribuiva subalterni differenti a cortili, anteriori e posteriori. Chiaramente, in tal caso ed in ogni caso, i suvalterni sarebbero graffati. Inoltre, il concetto di u.i. è che essa debba essere autonomamente utilizzabile, quindi se le tre planimetrie nn sono materialmente collegate ma autonomamente utilizzabili ed accessibili è difficile ke siano un unica u.i.u.