Ciao a tutti, volevo chiedervi una info circa la modalita' di accatastamento
in corso di costruzione o definizione.

Il mio caso e' il seguente, ho eseguito dei lavori di completa
ristrutturazione di un fabbricato dei primi del 900, composto da 3 sub .

Adesso dopo la ristrutturazione che non e' ancora finita ci saranno 7
appartamenti.

Per necessita' del costruttore dovrei gia' attribuire un ID catastale ai
singoli appartamenti, percio' mi chiedevo se sia corretto sopprimere i 3 sub originari e costituire le varie unita' .
Pero' vorrei solo perimetrarle, senza inserire i divisori interni.

Posso istituirle in corso di definizione o m i conviene in corso di
costruzione?

Inoltre posso anche fare a meno di indicare i muri perimetrali e indicare
solo la mezzeria di quelli che dividono l'appartamento dall'altro?

premetto che tra circa 6 mesi verranno accatastate regolarmente.

grazie a tutti.

Fai la denuncia di variazione "fraz. per trasferimento di diritti", sopprimi i sub esistenti e carica le uiu in cat f/4. l'elaborato planimetrico dovrà contenere in linea continua le dividenti tra le varie uiu perchè è il solo elemento che permette l'individuazione delle uiu. a lavori ultimati caricherai le schede definitive.

grazie, posso indicare solo il contorno delle unita' nuove, oppure devo indicare anche i muri perimetrali, fineste ?

grazie

dovrai indicare il solo perimetro dello stabile la gradinata ed il punto di accesso alle singole unità sanza alcuna divisione interna. nemmeno la divisione tra i vari appartamenti. la cosa tra l'altro consente al costruttore di poter apportare modifiche alle dimensioni dei singoli alloggi in funzione delle richieste per la successiva vendita senza dover procedere ad ulteriore frazionamento od altro.
saluti e buon lavoro
tonin

Io ne ho presentato uno molto simile dieci giorni fà...e il procedimento è esattamento questo.

buon lavoro a tutti

certo, pero' essendoci le scale interne comuni , dovrei delimitarle per assegnarle un sub come BCNC, e visto che le divisioni tra appartamenti sono gia' eseguite non mi converrebbe gia' inserirle affiche' possa avere una divisione e una delimitazione del sub certa e precisa?

grazie ancora

Circolare 9 del 2001 Redazione di planimetrie:

"... omissis ...
il disegno dell’unità immobiliare deve contenere gli elementi utili ai fini dell’individuazione dell’ubicazione spaziale dell’unità immobiliare nell’ambito del fabbricato. A questo fine è sicuramente consigliabile riportare, mediante semplice accenno, l’eventuale posizione del vano scale comune e del corridoio di accesso, l’eventuale perimetro del corpo di fabbrica ed ogni elemento grafico che consenta di rendere immediatamente percepibile la collocazione dell’unità immobiliare. Non devono essere riportati sul disegno i nominativi delle ditte confinanti. Si rammenta che la esatta consistenza delle parti comuni (beni comuni non censibili) è rappresentata sull’elaborato planimetrico."
Ciao
Paolo