Salve a tutti, ho accatastato un impianto fotovoltaico a terra nel 2011 ed all'epoca ho utilizzato un valore unitario di 200 euro a mq per calcolare la rendita catastale dell'impianto.

Abbiamo scoperto utlimamente che una porzione dell'impianto riportata nella planimetria del Docfa è errata.

Sto ripreparando il nuovo docfa e la domanda è: "se il prezzo degli impianti fotovoltaici è sceso in questi anni e la normativa parla di "prezzo di ricostruzione ad oggi" è lecito inserire un valore unitario al mq più basso?

L'argomento è stato trattato qui :

www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/doc...

e in generale qui:

www.google.it/cse?cx=partner-pub-5056827...

in ogni caso alla luce della circolare 6/12, a mio avviso devi attenerti ai criteri che indica la stessa, ovvero devi considerare la vita utile dell'impianto e il valore residuo. tab. 2

Prima di detta circolare io applicavo il cd valore medio costante, ovvero un valore di riferimento "per scopi catastali" che fosse uguale dall'inizio alla fine della vita utile del FV, poichè si sa bene che tali impianti producono meno col passare del tempo, tanto da diventare improduttivi a fine ciclo.

Con la circ. 6/12 il discorso è legato al perido infracensuario (10 anni), ma concettualemte è quasi lo stesso ed in teoria, al termine dei 10 potresti presentare una variazione per adeguamento della rendita, questo ovviamente salvo riforme varie.

saluti