Devo fare docfa per una nuova costruzione, ma in realtà i lavori non sono stati ancora ultimati, il cliente chiede se è possibile accatastare per motivi fiscali entro il mese, nonostante i lavori non verranno comunque ultimati a breve. La richiesta di agibilità verrà fatta in tempi successivi, e la mia domanda è questa:
E' possibile, per rispettare i tempi di consegna richiesti (30 gg dalla fine lavori per docfa, e 15 gg dalla fine dei lavori per agibilità) dichiarare una data di fine lavori diversa sul docfa rispetto alla effettiva che verrà dichiarata in comune? E' un rischio che è meglio evitare?

Vi ringrazio in anticipo e buon week end a tutti

io di solito le faccio coincidere.
non si sa mai.
comunque per adesso penso non facciano controlli del genere.

Se il fabbricato è già realizzato nella sua sagoma a terra, io procederei al Tipo Mappale, ma il DOCFA non lo farei fino a quando i lavori sono definitivamente conclusi.
Perchè rischiare la propria professionalità per motivi personali e fiscali di altri?
A me è capitato di procedere all'accampionamento in corso d'opera per l'esigenza di una compravendita allo stato grezzo e con l'Adt ed il Notaio abbiamo convenuto di accatastare in categoria F3 (in corso di costruzione) con deposito del solo elaborato planimetrico previo tipo mappale. Successivamente il Notaio ha voluto una valutazione della consistenza catastale ed io gli ho fornito i valori catastali che ho ricavato da uno sviluppo del DOCFA con le planimetrie di progetto.
Attenzione però alla circolare del 25.05.2006 dell'Agenzia del Territorio, che limita nel tempo le categorie F3 (12 mesi) e F4 (6mesi).

leggiti un pò questi post, capirai che già altri hanno fatto lo stesso quesito e capirai che non è giusto continuare a postare senza prima aver fatto una ricerca appropriata:

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