Buongiorno a tutti.

Mi scuso in anticipo se il quesito è già stato posto ma non sono riuscita trovare nulla che possa risolvere il mio caso.

Ho 2 unità immobiliari A/2 di proprietà diverse (A e B) confinanti tra loro, A su un mappale e B su un altro.

Le 2 unità sono seprate da una scala con ingresso comune ad A e B che le collega.

La proprietà A ha deciso di acquistare la scala in comune, il tutto concordato con la proprietà B.

Per poter fare l'atto notarile come procedo essendo la scala comune di due proprietà diverse?

Ho letto la circolare 4/2009 ma non riesco a trovare soluzione..

Vi ringrazio in anticipo.

Grazie mille, credo di aver compreso tutto.

Il mio ultimo dubbio è che attualmente la scala non è segnata come bene comune ma individuata su entrambe le planimetrie delle due unità immobiliari con la scritta "scala in comune".

Devo procedere costituendo la scala come bcnc e successivamente con le tue indicazioni?

Vediamo, provo a procedere in questo modo.



Grazie molte

Scusa Burbe,

e che poligono ci metti alla scala?

Personalmente opterei per la F4 dopo aver preventivamente stralciato la scala dai due appartamenti.

Buongiorno, ho già affrontato qst caso ed ho risolto così:

1) Costituzione BCNC se non presente in banca dati.

2) Soppressione BCNC, in relazione:si sopprime il bcnc ex scala, segue altro docfa per costituzione unita' in corso di definizione con quote da definire.

3) Nuova costruzione, unità afferente con causale: costit. F/4 ex BCNC

relazione: con soppressione del bcnc ex scala si costituisce la nuova unita' in corso di definizione con quote da definire, successivamente con atto legale per cessione di diritti saranno definite le proprieta' esclusive.

Gli intestatari saranno entrambe i possessori delle abitazione con quote uguali, nella specificazione del diritto di proprietà inserirai: quote provvisorie da definire con atto legale.

4) Atto notarile

5) Variazione delle unità immobiliari con inserimento e/o scorporo della scala ex bcnc.

Ricordati che la cat. F/4 paga i tributi

Grazie

provo con questa strada visto che è già stato affrontato

Buongiorno

mi sorge un dubbio

avendo la scala comune a due mappali diversi, come procedo con la costituzione del BCNC?

Buongiorno

mi sorge un dubbio

avendo la scala comune a due mappali diversi, come procedo con la costituzione del BCNC?