Salve a tutti,
ho un quesito che credo sia abbastanza particolare, ho provato a cercare nel forum ma non mi sembra ci sia niente del genere (perdonatemi se invece c'è e non l'ho trovato).
Ho un fabbricato composto da più sub (intestati tutti alla stessa ditta) graffato (ai terreni) ad una corte; il problema che devo affrontare è che tale corte non è censita all'urbano (nè come BCNC, nè come corte esclusiva di nessuno dei sub).
Ora il proprietario del fabbricato ha deciso di vendere uno degli appartamenti e di tenere per se la corte come esclusiva del suo appartamento.
Come mi devo comportare visto che tale corte non è censita?
Devo creare un'area scoperta (unità afferente) oppure posso semplicemente sopprimere il sub che rimane di proprietà e poi costituirne uno nuovo con annessa la corte?
Grazie!!!
Snast

se è tutto intesta alla stessa ditta e ci sono già le schede all'urbano ma non esiste l'elaborato planimetrico....si piò dire che tale corte è comune a tutti gli appartamenti del fabbricato (almeno che in qualche atto non sia specificato in maniera diversa) e potresti stralciare la corte come area urbana con unità afferrenti per stralcio dai b.c.n.c. (cosi creeresti anche l'elaborato).
in seguito con un docfa di variazione fonderei l'area urbana con l'appartamento che il proprietatio si vuole tenere per se.

Grazie per il consiglio,
ma esiste un elaborato planimetrico che non riporta la corte e non sono presenti b.c.n.c..

Ti consiglio prima di verificare se sulle planimetrie è riportato l'estrattino di mappa con la corte, che se le schede sono vecchie e facile che ci sia. Se non c'è niente allora procedi tranquillamente come hai detto te.

Sulle planimetrie presenti agli atti non c'è riportata la corte, nè l'estratto del foglio; mentre sull'elaborato planimetrico c'è riportato un estratto del catastale (sbagliato ma c'è!!).
Come procedo?
Creo un'area scoperta come unità afferente oppure sopprimo il sub e ne costituisco uno nuovo con annessa la corte?