Salve a tutti, mi trovo a dover accatastare un ampliamento a una casa con la creazione di una nuova unita immobiliare.
Si tratta una villettina in campagna, sono 2 appartamenti con giardino e una piccola piscina.....che categoria pensate sia meglio dare? ora la casa con un solo appartamento è un A3/4.....io pensavo di dare ad entrambi gli appartamenti un A2/3o4 o pensate sia meglio un A7 (aumenta così di molto la rendita :x) !!
In più al cliente conviene dividere la corte o creare un BCNC e darlo a tutti e 2 gli appartamenti? e la piscina BCNC o BCC :? ?
Grazie in anticipo!
:lol:

Per le caratteristiche del fabbricato che descrivi credo la categoria piu' appropriata sia la A/7.

Vedi cosa ti propone il DOCFA in automatico........

Saluti

Concordo con amastria per la scelta della categoria A/7,per quanto riguarda i valori delle categorie A/2 confrontati con le categorie A/7 aventi le stesse classi non cè molta differenza,molte volte non bisogna tener conto del classamento automatico.Ciao

SI SI SICURAMENTE A/7 QUI A PALERMO DICONO CHE APPENA C'E' UN PO DI TERRENO COME CORTE O COME B.C.N.C. CLASSANO COME VILLINO LA PISCINA PENSO B.C.C. CIAO CIAO

Chi lo dice!anche le abitazioni di tipo civile A/2, possono avere corte ho cortili comuni,bisogna vedere se l'immobile ha le caratteristiche di villino,dove è ubicato ecc. A Palermo se uno dice mi butto a mare non penso che tutti gli gli vanno dietro.

Bè la zona non è il massimo, si accede da una piccolissima (ma veramente piccola) stradina inghiaiata, con nessun servizio pubblico nelle vicinaze ed è in una zona abitata ma in campagna......