EGREGI COLLEGHI CHE DIFFERENZA C'E' NEL FARE UN ACCATASTAMENTO DI UNA CATEGORIA D/1 RISPETTO AD UNA ORDINARIA A/4, SI UTILIZZA COMUNQUE IL DOCFA???
INSOMMA VI CHIEDO CORTESEMENTE SE C'E QUALCHE DIFFERENZA
GRAZIE

La differenza è che sulle categorie A, B, C la rendita viene stabilita in base alla categoria, classe e consistenza che tu proponi, ma il valore per classe e categoria per ogni comune è determinato da una legge. Nelle categorie "D" devi procedere ad una stima diretta determinando il valore riferito all'epoca censuaria 1988/89 ed applicare il più porbabile saggio di fruttuosità (qui a Ve suggeriscono il 2%).
Ciao!

DIFFERENZE : A/4 ABIT---------D/1 OPIFICIO
VANI--------------SUPERFICIE REDDITUALE
RENDITA CON VALORE DI
TARIFFE------------------COSTRUZIONE
POCA SUP.-----------------TANTA SUP.

PRIMA DI ACCATASTARE UNA A/4.........CHIEDERE ALL'UFFICIO DI SOLITO LE SEGANO..........PER IL D/1 CHIEDERE SEMPRE IL PREZZIARIO........CONVIENE. :arrow:

Il prezziario di cui sento varie volte parlare è da considerare "testo sacro" i cui valori ci posso venire comunicati solo se l'impiegato di turno è ben disposto, o è diritto di noi tecnici venire informati (a seguito di richiesta) sui valori in esso contenuti?

Il prezziario, testo sacro per la compilazione di un docfa per
categorie D, non e' un testo ufficiale, ma un termine di riferimento,
che ogni ufficio a stilato per se.
Ma come sappiamo bene, se ci occupiamo di valutazioni, che il computo
metrico per docfa va fatto secondo i prezzi di mercato riferito al
1988,quindi ipoteticamente va bene un qualunque prezziario attendibile .

no....no......no.........nella diversita' di operare di ogni uffico sta comunque la difficolta' di dare la rendita delle cat. d.........nell'89 ad esempio manco esistevano gli impianti di adesso..e portare detti valori indietro e' da minchioni.......pertanto dato ch'e' mio compito stare piu' basso possibile nel calcolo della rendita.il prezziario lo voglio e lo pretendo...........di piu' se il catasto o chi per esso non e' capace di aggiornare i valori o monitorare adeguatamente i valori della provincia in cui opero non posso certo io risolvegli il problema...........infine ho visto classamenti fatti dagli uffici senza senso logico dove beni simili hanno rendite diverse pur sapendo che fanno con costi di costruzione i loro calcoli......il mattone di treviso e' uguale a quello di bergamo........per concludere dato che le agenzie ai comuni non le faranno piu' e che le tasse le vorranno e sempre di piu' si decidessero una buona volta a fare ste cazze di microzone e di dare valori definiti in linea coi prezziari......mi sembra di stare al teatrino coi pupi in cui vince sempre quello che tiene i fili.......