Il problema riguarda l’accatastamento di una antica cantina mai accatastata in parte sottostante un locale a PT di proprietà, censito come A6 e facente parte della particella X, ed in parte sottostante altre proprietà adiacenti della particella Y. In realtà la cantina è già di per sé costituita da due ampi vani, in corrispondenza delle due diverse particelle, distinti tra loro, ma comunicanti ed aventi due accessi con scale sia dal locale a PT di proprietà che da un cancelletto esterno sulla strada.
In pratica i miei dubbi sono (avendo poca esperienza di catasto) se:
•E’ opportuno fare un Docfa di accatastamento o di variazione magari per ampliamento.
•Nel caso di Accatastamento si procede come per Unità afferente all’identificativo della P.lla a PT di proprietà specificando che cosa alla voce ALTRO ?
•E’ necessario il tipo mappale oppure no trattandosi di un fabbricato dell’800 ed essendo la cantina estesa alle intere particelle X e Y?
•E’ opportuno procedere alla costituzione di un’unica U.I. estesa sulle 2 particelle o a due distinte U.I. con 2 diversi sub per ogni particella?
•In ogni caso è corretto indicare alla voce ubicazione i numeri civici di entrambi gli accessi?
•Deve essere accatastata necessariamente come C2 od anche con diversa categoria cambiando magari anche quella a PT per poter fare magari un Pub o una diversa attività commerciale?
•Successivamente per la definizione delle aree con i poligoni come si considerano le murature perimetrali aventi spessore di ben oltre 80 cm ?
Mi scuso con chiunque spero abbia la pazienza di rispondermi ed aiutarmi, ma sono davvero alle prime armi.
Grazie
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