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Forum
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Accatastamento villetta categoria A8 piu piscina |
alessandropicchio
Iscritto il:
28 Giugno 2010
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49
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Ciao a tutti è la prima volta che scrivo nel forum. Mi chiamo Alessandro e sono un geometra neofita di accatastamenti. Vi scrivo le mie perplessità. Stò accatastando una villa con piscina esclusiva inserita in una lottizzazione dove ce ne sono tante altre. La villa ha 2 piani fuori terra ed uno interrato. La superfice dei vani princ è 190 mq 10 stanze + 5 bagni 20 mq e vari disimpegni. Ho messo la piscina con il poligono F e l'ho legata allo stesso sub della casa. Il classamento automatico mi da A8 di I°. Non vi sembra troppo? Che problemi ci possono essere ad accatastare A8? Ciao e grazie!!!
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Risposta |
CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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9544
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Agro Nocerino Sarnese
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"alessandropicchio" ha scritto:
Ciao a tutti è la prima volta che scrivo nel forum. Mi chiamo Alessandro e sono un geometra neofita di accatastamenti. Vi scrivo le mie perplessità.
Stò accatastando una villa con piscina esclusiva inserita in una lottizzazione dove ce ne sono tante altre. La villa ha 2 piani fuori terra ed uno interrato.
La superfice dei vani princ è 190 mq 10 stanze + 5 bagni 20 mq e vari disimpegni.
Ho messo la piscina con il poligono F e l'ho legata allo stesso sub della casa.
Il classamento automatico mi da A8 di I°. Non vi sembra troppo? Che problemi ci possono essere ad accatastare A8?
Ciao e grazie!!! che paga l'IC.I. a vita......... fossi in te la proporrei A/7 di classe 3 o 4
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GILLES
Iscritto il:
24 Gennaio 2005
Messaggi:
76
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Fai anche una ricerca sul classamento delle altre in zona e dagli uno sguardo fisicamente. Poi per similitudine, se è il caso, forza il classamento e relaziona il tutto nel modello 1n seconda. Cordiali saluti
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larumi
Iscritto il:
01 Ottobre 2008
Messaggi:
170
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Brescia
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...190 mq + accessori, villa singola su 2 piani, piscina + (probabilmente) ampia autorimessa..... mi sembra il classico cliente che pur di risparmiare 2 euro sull'ICI si taglierebbe un braccio, e poi ti chiede lo sconto sulla pratica catastale. Comunque guarda come sono censite le ville limitrofe, se sono tutte A/8 mi sa che non ci scappi, mentre se ce n'è qualcuna in A/7 (naturalmente simile alla tua e non di dimensioni molto inferiori) proponi una A/7 di classe alta. Saluti
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alessandropicchio
Iscritto il:
28 Giugno 2010
Messaggi:
49
Località
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Ho controllato, la media e' A7 di 3°. Secondo me comunque non è corretto il classamento A8 perche è troppo!!. Credo a questo punto che forzo la procedura e propongo un A7 di 4°... che ne dite?
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CESKO
Iscritto il:
07 Novembre 2006
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9544
Località
Agro Nocerino Sarnese
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"alessandropicchio" ha scritto:
Ho controllato, la media e' A7 di 3°. Secondo me comunque non è corretto il classamento A8 perche è troppo!!. Credo a questo punto che forzo la procedura e propongo un A7 di 4°... che ne dite? non "scervellarti" più di tanto....... puoi proporre tutto quello che vuoi(A/7, A/2, etc)......tanto cmq l'Ufficio in fase di variazione del Classamento, se la villa ha caratteristiche di lusso(A/8), non esiterà a censirla e/o variarla in categoria A/8, poi la quel punto dovrai difenderti con ricorso in autotutela e/o ricorso alla commissione tributaria(sempre se hai elementi validi e/o difensivi da impugnare)
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