Buona sera a tutti, ho un piccolo dubbio e cioè:

Devo obbligatoriamente accatastare un magazzino di circa 2 mq? se si qualè la normativa di riferimento?

Grazie per la pazienza e un saluto

Decreto Ministero delle Finanze del 2 gennaio 1998 n. 28
“Regolamento recante norme in tema di costituzione del catasto dei fabbricati e modalità di produzione ed adeguamento della nuova cartografia catastale”.

Questo definisce l’unita’ immobiliare come “il minimo modulo inventariale” costituente una porzione di “fabbricato, o da un fabbricato, o da un insieme di fabbricati ovvero da un’area, che, nello stato in cui si trova e secondo l’uso locale, presenta potenzialità di autonomia funzionale e reddituale” (Art. 2 comma 1).

Sono considerate unita’ immobiliari anche le costruzioni ovvero porzioni di esse, ancorate o fisse al suolo, di qualunque materiale costituite, nonché gli edifici sospesi o galleggianti, stabilmente assicurati al suolo, purché risultino verificate le condizioni funzionali e reddituali di cui al comma 1.
Del pari sono considerate unita’ immobiliari i manufatti prefabbricati ancorché semplicemente appoggiati al suolo, quando siano stabili nel tempo e presentino autonomia funzionale e reddituale.

L’art. 3 del D.M. identifica alcune specifiche casistiche per le quali è ammesso in alcuni casi omettere il censimento:
(comma 3)
a) manufatti con superficie coperta inferiore a 8 m² ;
b) serre adibite alla coltivazione e protezione delle piante sul suolo naturale;
c) vasche per l’acquacoltura o di accumulo per l’irrigazione dei terreni;
d) manufatti isolati privi di copertura;
e) tettoie, porcili, pollai, casotti, concimaie, pozzi e simili, di altezza utile inferiore a 1,80 m, purché di volumetria inferiore a 150 m³ ;
f) manufatti precari, privi di fondazione, non stabilmente infissi al suolo.

ma nel medesimo articolo si legge anche:

(comma 4)
Le opere di cui al comma 3, lettere a) ed e),
nonché quelle di cui alla lettera c) rivestite con paramento murario,
qualora accessori a servizio di una o più unità immobiliari ordinarie,
sono oggetto di iscrizione in catasto contestualmente alle predette unità.



Per le unita' di 2 mq però non saprei, non c'è una normativa specifica che obbliga a accatastare quella specifica tipologia di immobile con quella destinazione e con quella superficie.



Saluti

Grazie Totonno, non ricordavo il DM del 2 gennaio 1998 n 28[size= 12px; background-color: #f0f0f0], avevo sentore che c'era qualche cosa. Grazie per la gentilezza[/size]

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Salve

se il magazzino è isolato e viene censito su particella con qualità dei terreni, in questo caso non deve essere accatastato.

Se invece è a servizio di altra u.i., allora deve essere censito.



buona giornata

Per me va accatastata a meno che non sia una costruzione isolata ma non credo nel tuo caso altrimenti non ti porresti il problema. Ovvero se si trova in un lotto già urbano per me sì, come giustamente riportato da totonno per il comma 4.

Qualche mese fa, per una nuova costruzione, mi hanno fatto censire autonomamente un C/2 (l'avevo aggregato all'appartamento in origine) rappresentato da un sottoscala di mq.2 con altezza 2.10-0.00... in spregio del Decreto del 1998 (che non poteva quindi portare alla Circolare 2016 sull'autonomo censimento di cantine e soffitte): ma che potenzialità di autonomia funzionale e reddittuale c'è in questo caso?.

Ciau