Salve



secondo voi quale entità tipologica va assegnata ad un impianto fotovoltaico su coperto?



Saluti cordiali

Buon pomeriggio mi inserisco nella discussione con il seguente quesito.

Mi trovo ad accatastare due corpi di fabbrica ricadenti sulla stessa particella,

- il primo (sub. 1 composto da una porzione sottostrada ed un piano terra) ascrivibile per caratteristiche alla categoria A/3;

- il secondo (sub. 2 piano terra e primo) di 40 mq. ancora allo stato rustico (F/3).

Secondo la circolare n. 2/E del 01/02/2016 (e per l'agenzia territorialmente competente), il sub. 3 non dovrebbe essere costituito come B.C.N.C. ma come area esclusiva dell'abitazione (Sub. 1).

Secondo il mio parere, essendo il sub. 2 (piano terra e primo) un'U.I. in corso di costruzione, la cui destinazione finale godrebbe di autonomia funzionale e reddituale, giustifica la costituzione del sub. 3 B.C.N.C. (area di corte comune a tutti i sub).

cosa ne pensate????

ALLEGO ELABORATO PLANIMETRICO

Dipende dalla destinazione finale dell'unità in costruzione. Se è un abitazione son d'accordo con te, altrimenti no. Il sub.2 anche se dotato di autonomia funzionale per la superficie che ha sembra comunque un accessorio dell'abitazione sub 1.



Saluti.

Bravissimo hai centrato la questione, siamo giunti al punto che pur di rimediare mezzo vano, si sono scardinati i principi fondamentali del catasto urbano, mettendo in dubbio tutto.

Cosa veramente da pazzi , e non nascondo come tutti i colleghi, i collegi ecc. tacciano in merito .

Siamo veramente caduti in basso