Salve vorrei porvi due quesiti: premesso che sono stato incaricato come ctu per la redazione di tabelle millesimali di un fabbricato, recandomi sui luoghi ho riscontrato che alcune unita' immobiliari sono oggi destinate ad uffici ma urbanisticamente sono ancora abitazioni,per la redazione delle tabelle come mi devo comportare? qual'e' l'orientamento dellla giurisprudenza?? Per la redazione delle tabelle quale software mi consigliate ??

grazie

dodo

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Bisogna valutare vari aspetti della questione. Il bene deve essere utilizzato in funzione delle proprie caratteristiche. Un abitazione ha tutte le caratteristiche per essere utilizzata come ufficio e quindi si deve prendere per buono l'effettivo uso che se ne fa, purchè questo sia compatibile con le caratteristiche del bene. Se l'abitazione viene utilizzata come affittacamere o albergo o come canile, senza che vi siano servizi e spazi adeguati, personalmente scelgo l'utilizzo più idoneo e ordinario alle caratteristiche intrinseche dell' immobile. Atrimenti si rischia di dare per buona nel calcolo delle tabelle una destinazione che non è ammessa nel condominio.


Saluti.