Ammettiamo di trovarci nella situzione di dover effettuare una riconfinazione di una linea esistente fin dall'impianto; leggendo il contratto di compravendita del lotto (risalente a 10 anni fa) accertiamo che è presente una descrizione sommaria dell'immobile e non sono riportate misure o altri elementi che identificano univocamente la volontà delle parti.
E fin qui niente di nuovo.
Ipotizziamo di entrare in possesso del precedente atto di compravendita risalente a 30 anni fa, e trovare nella descrizione dell'immobile alcune misure che in maniera univoca identificano il lotto.

Secondo Voi le dimensioni del lotto riportate nel precedente contratto sono da considerare "un mezzo di prova" da far valere in una azione di regolamento dei confini?

Secondo me lo sono.

bisognerebbe vedere che c'è scritto, ma detta così direi proprio di si, magari sarebbe da verificare la rispondenza di quanto riportato nel precedente atto con i confini di impianto o comunque da quello che è agli atti in catasto.

Consiglierei una attenta lettura dell'art.950 del codice civile.

saluti

consiglio accettato me lo sono ri-letto, quindi? non capisco qual'è il problema

Intendevo dire che nel caso in oggetto quanto è scritto nell'atto di compravendita ha sicuramente una netta prevalenza nei confronti di quanto rappresentato nella mappa catastale.

saluti

Vorrei porre l'attenzione sul fatto che la linea di confine indicata nell'atto di trenta anni fa deve essere concordata tra i confinanti, quindi il venditore deve essere il proprietario del terreno adiacente oppure se il soggetto è diverso deve aver eseguito un riconfinamento con questi.
Secondo me potrebbe non bastare un rilievo del lotto con misure univoche se all'atto non sono intervenute tutte le parti interessate.

Saluti.

[quote]Intendevo dire che nel caso in oggetto quanto è scritto nell'atto di compravendita ha sicuramente una netta prevalenza nei confronti di quanto rappresentato nella mappa catastale.

saluti[/quote]

certamente anche secondo me, ma io (se lo facessi io) vista la data del precedente atto c'è da aspetarsi una discreta corrispondenza con linee di impianto o vecchi fraz.
non credi? nel senso di verifica.

saluti