"Manero" ha scritto:
Fondamentale è considerare consolidato e regolare il muro di confine eretto fin dal 1940.

Non metterti a costituire particelle autonome rappresentanti la presunta area di sconfinamento, mi raccomando perchè poi è un ammissione di proprietà su terreno altrui che ti rimarrà per sempre intestata e che il confinante con il cacchio che te la riacquista. Sarai quindi costretto a fare una causa infinita cominciata da una ammissione di diritto di proprietà sul suolo altrui. Non la risolvi più.

E' come dire che una parte di proprietà del confinante è tua nonostante sia all'interno della proprietà delimitata dal muro di confine, solo perchè le carte catastali non rappresentano graficamente la esatta posizione del confine materializzato dal muro sempre esistito e mai contestato in passato da quasi cento anni.

"Boris2014" ha scritto:

Chiarissimo grazie mille Manero,

Il fatto che sulla planimetria del DOCFA allegata alll'atto, sia comunque visibile questa parte, come appartenente alla mia particella, potra essere davvero di intralcio per eventuali opere di ristrutturazione o Costruzione future?

immagini che Oltre al muro di confine correttamente rappresentato vi sia un ulteriore quadrato di 12mq circa che ripercorre esattamente i limiti delle mappe catastali.
grazie
B

"Boris2014" ha scritto:
Al momento non ho accesso alla planimetria,

Nell attesa le ho riprodotto la questione in maniera quanto più fedele possibile nell immagine di seguito:



https://i.ibb.co/2hp6PtR/IMG-5225.jpg



la porzione evidenziata viene riportata proprio così nella planimetria, ma comunque con un muro senza accessi.

Grazie

B

"Manero" ha scritto:



Purtroppo così non posso aiutarti.

Ad esempio mi viene da pensare nel visionare il grafico: chi può sostenere che, invece, non sia stata la tua parte di edificio a sconfinare ?

"Boris2014" ha scritto:





Chiaro... Proverò a caricare il doc completo...

le mappe catastali mostrano la particella che ha la sagoma come da planimetria. Poi a 2 metri circa dal perimetro della particella, sorge il muro di cinta eretto lì negli anni 50.