Cari colleghi dovrei fare una voltura. Ecco la situazione

Il padre dona, riservando l'usufrutto a sè e dopo di sè alla moglie, un immobile alla figlia.

Muore il padre e a distanza di molto tempo adesso muore anche la moglie. Si deve provvedere allo voltura in favore della figlia.

In catasto l'immobile risulta intestato a:

padre - Titolarità usufrutto

figlia - Titolarità livellario

terza persona - Titolarità diritto del concedente

Il problema è pertanto duplice:

1) L'usufrutto successivo cosa implica? Cioè morto il padre occorreva fare un passaggio intermedio o adesso morta anche la madre posso volturare direttamente alla figlia? e se si che documentazione produco per far capire che nel qual caso sarei nei termini per non incorrere in sanzione?

2) si può cancellare il diritto del concedente? Nell'atto del 1982 non si fa riferimento a questo tizio ma nell'atto di provenienza si. Certo è che non è mai stato versato il famoso canone. La prassi nel caso quale sarebbe?

Ringrazio tutti in anticipo.

Per la corretta dichiarazione della continuità storica, occorre presentare due Domande di Voltura relativamente al decesso dei genitori:

1.a DV: (in morte del padre)

- Si indica l'intestato "madre" con titolarità "usufruttuaria di livello", al posto dell'intestato "padre";

- Si indica l'intestato "figlia" con titolarità "nuda livellaria"

- Si indica l'intestato "terza persona" con titolarità "diritto del concedente"

2.a DV: (in morte della madre)

- Si indica l'intestato "figlia" con titolarità "diritto dell'enfiteuta"

- Si indica l'intestato "terza persona" con titolarità "diritto del concedente"




Per quanto riguarda l'eliminazione del diritto del concedente occorrerebbe procedere all'affrancazione dello stesso con rogito notarile, alla presenza dei due intestati "figlia" e "terza persona", pagandone il valore.

E' vero però che può essere rogato l'atto di affrancazione anche in assenza del titolare del diritto del concedente, con l'avverarsi di particolari condizioni, previste con la Legge 16/1974, e Nota 5291/2008 in risposta al quesito dell'Ufficio di Messina.

P.S.: ti posso inviare altra documentazione varia in merito all'affrancazione, con pareri di avvocati conosciuti in ambiente nazionale.

Mandami la tua mail.

Buongiorno, io ho un caso simile a quello della domanda qui sopra ma invece che il padre è morta la madre che ha diritto di usufrutto successivo. Dato che questo diritto di usufrutto successivo in pratica non è stato mai goduto ma è riportato in visura come lo elimino dalla stessa ? devo fare una voltura o un'istanza ?

Grazie a chiunque voglia rispondermi.