Buonasera,

mi trovo a dover rimettere in ordine un villino del tipo a schiera, edificato nel 2006.

Mi esprimo cosi perchè, da visura e planimetria catastale, ho constatato l'esistenza di probabili irregolarità urbanistiche, che elenco di seguito.

1)piano seminterrato:presenza di finestra non indicata in planimetria catastale; due locali ripostiglio (sdf) anzichè box; rampa di discesa a box non realizzata (al suo posto c'è una piazzola per l'auto in giardino, con accesso da cancello carrabile);

2)piano rialzato: cucina (sdf) anzichè vano ripostiglio (scheda); locale attrezzi accessibile dal giardino(scheda) dove di fatto c'è il locale ingresso(sdf).

3)in mansarda c'è una finestra(sdf) mentre in scheda c'è una velux.

Premetto che:

1)ho fatto richiesta di accesso agli atti di fabbrica, ma dopo 6 mesi il comune non è ancora riuscito a fornirmi il fascicolo dell'opera.

2)Domani chiamerò per l'ennesima volta chiedendo chiarimenti.

Spero di avere una risposta perchè diversamente non saprei da dove partire.

E' possibile che ancora non abbiano trovato il fascicolo di progetto?

Come potrei, senza di questo, impostare la verifica?



Grazie, Massimo

Dalla tua descrizione ritengo che stai facendo un lavoro commissionato dal proprietario, il quale dovrebbe possedere gli atti assentiti.

Però se così non fosse hai l'opportunità di predisporre ora una richiesta di autorizzazione urbanistica con la quale chiederai il permesso per aggiornare la pratica urbanistico che ritieni non conforme, e solo dopo predisporrai la pratica DocFa per apportare in Catasto le modifiche che riterrai corretto e doveroso apportare.

Saluti

La risposta (e la giusta "motivazione" da dare agli inerti comunali) sta nella Legge 241/90, art. 25 commi 3 e 4.



Salute e fortuna.

Salve



Quoto l'intervento di cui sopra.



Saluti cordiali

Grazie a tutti,

il proprietario dispone solo di numero del Permesso di Costruire (con cui ho inoltrato domanda di accesso agli atti). Perfino il certificato di agibilità è stato richiesto solo l'anno scorso sollecitando il costruttore, con cui la proprietà è in pessimi rapporti.

Situazione davvero impresentabile. Stò raccogliendo le idee. Anche in base alle vostre indicazioni.



Per ora ringrazio tutti dell'appoggio. Se continuerò a seguire la cosa vi aggiorno.



Buon lavoro a tutti,

Quoto anche io Cabiria.

Però comprendo che potresti, avendone la possibilità che ti dà la Legge citata, rivolgerti di persona ed esporre il caso al diretto superiore del funzionario che sta frapponendo ostacoli!

Senza consigliarti altre azioni più dirompenti che - visto l'ambiente, non proprio esemplare - ti potrebbe creare qualche guaio futuro!

Tienici aggiornati per continuare la discussione

Saluti