ho una particella x di 2000mq. seminativo adiacente una particella y di 800mq. e.u. sul quale sorge un fabbricato di 2 piani (unico sub. da cielo a terra compresa la corte) . dovrei effettuare il frazionamento della particella x per staccare una quota pari a 1000mq. . la restante parte vorrei accorparla alla particella y ente urbano . successivamente in sede di accastamento all'urbano dovrei dividere la corte in 3 sub(1 bcnc di 800mq. ) 2 area urbana di mq. 300 3 corte esclusiva delll'appartamentyo al piano terra . ed il fabbricato in 2 sub (1°p e terra) . la mia domanda è questa . una corte di circa 1600mq. è troppo grande per un fabbricato di 150mq. ?? si tratta di tm o tf ?? se è tm devo fare lo stesso la notifica al comune ?? vi prego rispondetemi !!!

La procedura da seguire è sicuramente quella del TM.
Per quanto alla quantità di superficie, l'argomento è già stato oggetto di varie discussioni su questo forum......... ed io credo che il consiglio giusto sia quello che se efettivamente sul posto è riscontrabile un'area cortiliva di quelle dimensioni allora motiva la cosa in relazione e non credo avrai problemi.

Tutte le volte che vi è la creazione di nuove dividenti va necessariamente notificato in comune.

Ciao.

Siamo sicuri di essere di fronte ad unTM?

E' sicuramente un TM, aggiungo al precedente intervento, ma credo sia una banalità che è assolutamente necessario che la proprietà sia la stessa.

saluti.