:? TIPO MAPPALE IN DEROGA CON AMPLIAMENTO SU FABBRICATO RURALE.
Cari amici, ringrazio in anticipo a tutti coloro che risponderanno al mio appello di aiuto, ora vi illustro il caso:
devo confermare la sagoma di un FABBRICATO RURALE (1) adiacente ad un secondo FABBRICATO RURALE (2) identificato con una seconda particella, entrambi hanno la stessa ditta e di fatto sono ormai un unica unità.
I fabbricati (1) e (2) sono stati demoliti e in seguito ricostruiti, con la differenza che uno (1) è stato ricostruito con il perimetro precedente leggermente ampliato dal lato ricadente sul terreno, l'altro (2) è stato ricostruito solo in una piccola parte rispettando parte del perimetro precedente, ora la somma dell' ampliamento più la parte ricostruita del fabbricato (2) è uguale al 50% della superficie originaria del fabbricato (1).
Discutendo con il tecnico dell'URP all'Agenzia del territorio, mi ha riferito che non posso redigere un frazionamento sull'area di un fabbricato rurale, quindi devo procedere prima alla demolizione del fabbricato rurale (2) con il modello 26, e poi posso redigere il tipo mappale in deroga di quello adiacente (1) con i relativi ampliamenti!
Ora le mie domande sono:
- la demolizione di un fabbricato rurale è la variazione di coltura?
- se compilo il modello 26 il fabbricato poi viene portato all'urbano?
- visto che i fabbricati sono ancora al catasto terreni è sempre possibile redigere il mappale in deroga?
- Quante sono le pratiche e com'è la procedura corretta secondo voi?
Ringrazio tutti coloro che risponderanno alle domande!

prima di tutto il mod.26 non esiste piu.
puoi redigere un tipo in deroga con il modello censuario in variazione particellare da 279 a 282 cioè ente urbano e poi procedere con il docfa all'urbano se l'ampliamento non dovesse superare il 50 %.però ti consiglio di fare il rilievo dell'intero fabb.quindi con la proposta di aggiornamento ti demolisci tutto e ti crei i nuovi corpi.ciao

Ringrazio il collega per i chiarimenti, l'unico dubbio è, prima di portare la sagoma da 279 a 282, posso redigere l'ampliamento della sagoma (1) e poi portarla all'urbano? E la variazione del fabbricato (2), da fabbricato rurale a fabbricato demolito, la posso trattare con il modello ausiliario utilizzando sempre la stessa pratica?
Ciao e grazie.

in realtà esiste ancora ma è adibito solo ai cambi di coltura.

saluti

scusate se intervengo, voglio segnalare che il mese scorso ho presentato un mod 26 per demolizione di fabbricato rurale con il programma docte e mi e' stato regolarmente accettato.

è esatto. Infatti la demolizione totale di un fr è equiparabile ad un cambio di coltura e quindi ammessa con mod.26.

saluti