"Psacov" ha scritto:
Salve ha tutti, ho una situazione che non mi era mai capitata.

In pratica in zona agricola,

Lungo il confine tra le particelle è stata realizzata ed esistente ormai da molti anni, una stradina interpoderale privata per accedere alle varie proprietà, non riportata in catasto.

Tale strada attraversa le particelle in corrispondenza del confine dividendo i lotti a destra ed a sinistra.

Unica eccezione, che esiste una particella più vasta che viene attraversata al centro dalla strada.

Sul posto il proprietario ha quindi realizzato la recinzione per delimitare la parte di terreno posto a destra e un'altra recinzione con altro cancello e altro accesso per delimitare la rimanente quota di terreno posto a sx della strada. Detto terreno ora deve essere ceduto per donazione al figlio e quindi ad un unico proprietario.

Il padre proprietario mi ha chiesto, di frazionare perchè secondo lui la presenza della strada costituisce un futuro problema per la proprietà e per la sua identificazione e corretta intestazione che di fatto è stato spaccata materialmente in due, visto che le altre particelle situate prima e dopo il suo terreno hanno il confine al centro strada.

Io gli ho detto che secondo me non è necessario eseguire il frazionamento, sia ai fini fiscali che identificativi della proprietà dato che il terreno passa interamente ad unico proprietario, ma bisogna farlo solo nel caso in cui volesse vendere una parte del suo terreno, per esempio quello a dx o a sx.

Capisco che io potrei fare il frazionamento è farmi pagare ma essendo una persona che conosco non vorrei fare cose inutili.

Cose ne pensate ? E' opportuno frazionare ?

"CESKO" ha scritto:



secondo me "NO" in quanto basta indicare nel rogito futuro che il fondo è gravato da servitù di passo in favore dei fondi...etc(probabilmente è scritto anche nei vecchi titoli di provenienza).

Saluti