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Terrazza non rappresentata in planimetria catastale ma presente sul progetto |
Ilaflo
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23 Luglio 2022 alle ore 14:20
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Salve a tutti ho dei quesiti da porvi. Nel dettaglio il perito della banca ha bocciato la perizia per vari punti tra i quali nella perizia ha scritto: ]- MANCATA rappresentazione della terrazza in planimetria catastale. La terrazza nel progetto approvato esiste ma nella planimetria non risulta , come mai? Cosa bisogna fare?Inoltre sul terrazzo c’è la caldaia a pellet , crea difformità averla sul terrazzo o si può tenere tranquillamente ?il perito ha scritto come difformita " VANO CALDAIA " ma premetto che intorno alla caldaia c'era una struttura in muratura. Tolta la struttura in muratura si elimina la difformità ?
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Risposta |
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Ilaflo
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23 Luglio 2022 alle ore 14:20
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da quale documento vedo la proprietà del terrazzo?
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Ilaflo
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23 Luglio 2022 alle ore 14:20
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La casa è stata costruita dalla madre del venditore. A sua volta la madre ha donato al figlio la casa. Sul progetto della casa esiste il terrazzo.
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Ilaflo
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23 Luglio 2022 alle ore 14:20
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Sulla donazione c'è scritto si dona l'immobile di via " tizio " . Si accede tramite il secondo piano, il quale ha una lavanderia. Dalla lavanderia si accede al terrazzo che è in realtà lastrico solare perché non è coperto. il perito però ha scritto " terrazzo non rappresentato "
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Ilaflo
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23 Luglio 2022 alle ore 14:20
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è un appartamento a primo e secondo piano ( scala interna tra primo e secondo piano). L'entrata di casa è tramite una scala. A piano terra invece c'è un'altra casa.
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robertopi
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NAPOLI
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"Ilaflo" ha scritto:
Salve a tutti ho dei quesiti da porvi. Nel dettaglio il perito della banca ha bocciato la perizia per vari punti tra i quali nella perizia ha scritto: ]- MANCATA rappresentazione della terrazza in planimetria catastale. La terrazza nel progetto approvato esiste ma nella planimetria non risulta , come mai? Cosa bisogna fare?Inoltre sul terrazzo c’è la caldaia a pellet , crea difformità averla sul terrazzo o si può tenere tranquillamente ?il perito ha scritto come difformita " VANO CALDAIA " ma premetto che intorno alla caldaia c'era una struttura in muratura. Tolta la struttura in muratura si elimina la difformità ? Non devi far altro che rappresentare lo stato dei luoghi sulla planimetria catastale che dovrà essere conforme al progetto approvato. Non si capisce se parli di terrazza a livello o copertura, se il vano caldaia era autorizzato o meno. In ogni caso, in linea genarale è come ho scritto, poi se ci sono difformità dal progetto originario, bisognerà valutare se esistono i presupposti per un eventuale pratica a sanatoria. saluti
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