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riunione usufrutto |
enzosangre1
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Salve, e' la prima volta che utilizzo il programma Voltura... Cerco di spiegare il mio caso: Il padre dona ai figli una serie di immobili, riservandone per se' e sua moglie l'usufrutto. Il padre muore e la moglie mi chiede di fare in modo che, in catasto, risulti il suo usufrutto. Provo a compilare una nuova voltura con il programma omonimo, mettendo come dicharante la moglie e, nel campo Titolo inserisco al voce USUFRUTTO (quota 1/1) lasciando in bianco il campo REGIME. Il controllo formale mi da' il seguente errore: E0401 - nella ditta mancano i diritti di proprieta' Che fare? Grazie.
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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Domanda........... ma l'usufrutto è con diritto di accrescimento o senza diritto di accrescimento? leggi il rogito di donazione e facci sapere
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gianco78
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e i figli? 8O 8O 8O li devi inserire indicando la quota di nuda proprietà
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jema
(GURU)
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in giro in giro creek
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"enzosangre1" ha scritto:
Il padre dona ai figli una serie di immobili, riservandone per se' e sua moglie l'usufrutto.
Il padre muore e la moglie mi chiede di fare in modo che, in catasto, risulti il suo usufrutto.
Provo a compilare una nuova voltura con il programma omonimo, mettendo come dicharante la moglie e, nel campo Titolo inserisco al voce USUFRUTTO (quota 1/1) lasciando in bianco il campo REGIME.
Il controllo formale mi da' il seguente errore:
E0401 - nella ditta mancano i diritti di proprieta'
Che fare? Semplicemente riportare per ogni singolo bene l' intestazione della Ditta completa derivata dal trasferimento del Diritto di Usufrutto. Saluti 8)
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enzosangre1
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Innanzitutto, grazie a tutti per la tempestivita' delle risposte! 1) nell'atto non si parla di "diritto di accrescimento" 2) nel frattempo, per varie vicissitudini, la nuda proprieta' e' finita in mano di una ex nuora, che, da quello che ho capito, vorrebbe sfrattare la suocera (usufruttuaria nell'atto notarile, ma non al catasto), dunque, quest'ultima vorrebbe "sistemare" la pratica anche al catasto... Ora, per poter presentare la pratica, posso indicare la suocera (usufruttuaria) come dichiarante e la ex nuora come proprietaria? Grazie.
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enzosangre1
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28 Aprile 2008
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... in questo modo, il programma mi dice che il documento "e' formalmente corretto", ma la sostanza? boh!
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"enzosangre1" ha scritto:
Innanzitutto, grazie a tutti per la tempestivita' delle risposte!
1) nell'atto non si parla di "diritto di accrescimento"
2) nel frattempo, per varie vicissitudini, la nuda proprieta' e' finita in mano di una ex nuora, che, da quello che ho capito, vorrebbe sfrattare la suocera (usufruttuaria nell'atto notarile, ma non al catasto), dunque, quest'ultima vorrebbe "sistemare" la pratica anche al catasto...
Ora, per poter presentare la pratica, posso indicare la suocera (usufruttuaria) come dichiarante e la ex nuora come proprietaria?
Grazie. TI RICORDO CHE la suocera puo' esercitare il diritto reale di uso e di abitazione disciplinati dagli artt. 1021 e ss. del codice civile e quindi la nuora finchè la suocera non muore non la puo' cacciare Art.1021 - Uso - Chi ha diritto d'uso di una cosa può servirsi di essa e, se è fruttifera, può raccogliere i frutti per quanto occorre ai bisogni suoi e della sua famiglia. I bisogni si devono valutare secondo la condizione sociale del titolare del diritto. Art.1022 - Abitazione - Chi ha il diritto di abitazione di una casa può abitarla limitatamente ai bisogni suoi e della sua famiglia. il catasto non centra nulla con lo sfratto ecc........
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pitagora74
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1) l'intestazione "ufficiale" (e probatoria) è ovviamente quella che risulta dall'atto di donazione del padre ..... 2) l'usufrutto non si cancella per il semplice fatto che in catasto non è aggiornato. 3) l'usufrutto garantisce alla suocera l'uso e l'abitazione del bene (pertanto la nuora si attacca) ma questa è questione piuttosto da Avvocato .... 4) se nell'atto non è specificato il diritto di accrescimento alla suocera le rimane l'usufrutto in quota così come indicato nell'atto di donazione del marito. (quindi 1/2) in definitiva devi fare la voltura così come risulta dagli atti ..... mi sembra di capire alla fine Nuora = nuda proprietà ; suocere = usufrutto 1/2
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CESKO
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Agro Nocerino Sarnese
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"pitagora74" ha scritto:
1) l'intestazione "ufficiale" (e probatoria) è ovviamente quella che risulta dall'atto di donazione del padre .....
2) l'usufrutto non si cancella per il semplice fatto che in catasto non è aggiornato.
3) l'usufrutto garantisce alla suocera l'uso e l'abitazione del bene (pertanto la nuora si attacca) ma questa è questione piuttosto da Avvocato ....
4) se nell'atto non è specificato il diritto di accrescimento alla suocera le rimane l'usufrutto in quota così come indicato nell'atto di donazione del marito. (quindi 1/2)
in definitiva devi fare la voltura così come risulta dagli atti ..... mi sembra di capire alla fine Nuora = nuda proprietà ; suocere = usufrutto 1/2 concordo pienamente......... aggiungerei solo che la nuora sarà piena proprietaria per la quota di 1/2 e nuda proprietaria per la quota di 1/2, mentre la suocera usufruttuaria per 1/2.... come detto innanzi la nuora puo' fare quello che vuole.......ma la suocera non potrà mai essere cacciata vita natural durante
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jema
(GURU)
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in giro in giro creek
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"enzosangre1" ha scritto:
1) nell'atto non si parla di "diritto di accrescimento"
2) nel frattempo, per varie vicissitudini, la nuda proprieta' e' finita in mano di una ex nuora, che, da quello che ho capito, vorrebbe sfrattare la suocera (usufruttuaria nell'atto notarile, ma non al catasto), dunque, quest'ultima vorrebbe "sistemare" la pratica anche al catasto...
Ora, per poter presentare la pratica, posso indicare la suocera (usufruttuaria) come dichiarante e la ex nuora come proprietaria? Dovresti avere la pazienza di leggerti bene l'Atto costitutivo del diritto: il fatto che al Catasto ci possano essere delle incongruenze non implica alcun problema. Se così fosse provvedi a segnalare l'incongruenza all'AdT competente. Saluti 8)
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enzosangre1
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Ancora grazie a tutti! Nell'atto si dice, cito testualmente: "Il donante riserva per se' e, dopo di se', per la propria moglie ... l'usufrutto degli immobili donati". Dunque, l'usufrutto per la moglie non e' 1/1, piuttosto che 1/2?
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jema
(GURU)
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"enzosangre1" ha scritto:
Nell'atto si dice, cito testualmente: "Il donante riserva per se' e, dopo di se', per la propria moglie ... l'usufrutto degli immobili donati".
Dunque, l' usufrutto per la moglie non e' 1/1, piuttosto che 1/2? Confermo: l'Usufrutto è interamente a carico della ex moglie. Saluti 8)
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enzosangre1
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"jema" ha scritto: "enzosangre1" ha scritto:
Nell'atto si dice, cito testualmente: "Il donante riserva per se' e, dopo di se', per la propria moglie ... l'usufrutto degli immobili donati".
Dunque, l' usufrutto per la moglie non e' 1/1, piuttosto che 1/2? Confermo: l'Usufrutto è interamente a carico della ex moglie. Saluti 8) ...della moglie de cuius, ho capito bene? non della nuora!
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CESKO
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"enzosangre1" ha scritto: "jema" ha scritto: "enzosangre1" ha scritto:
Nell'atto si dice, cito testualmente: "Il donante riserva per se' e, dopo di se', per la propria moglie ... l'usufrutto degli immobili donati".
Dunque, l' usufrutto per la moglie non e' 1/1, piuttosto che 1/2? Confermo: l'Usufrutto è interamente a carico della ex moglie. Saluti 8) ...della moglie de cuius, ho capito bene? non della nuora! la moglie alla morte del marito(de cuius) diventa automaticamente titolare per diritti e oneri reali USUFRUTTUARIA per la quota pari a 1000/1000 , mentre la nuora risulta solo NUDA PROPRIETARIA per la quota par a 1000/1000
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enzosangre1
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GRAZIE A TUTTI!!! Credo che approfittero' ancora... 
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